アドリーム守恒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.2
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区守恒4丁目1-3
- 交通
- 北九州モノレール「守恒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム守恒の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームモリツネ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 守恒4丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒802-0972 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区守恒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩9分、アクセス良好です。徳力公団前駅から徒歩17分、競馬場前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡銀行守恒支店 (183 m)
- 西日本シティ銀行守恒中央支店 (441 m)
- 北九州銀行 守恒支店 (597 m)
- 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (950 m)
- JA北九石田支店 (966 m)
- 福岡銀行徳力支店 (995 m)
- 公園1件
- 葉山中央公園 (602 m)
- コンビニ5件
- ローソン 小倉星和台一丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 小倉守恒店 (527 m)
- ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (545 m)
- ローソン 小倉徳力店 (934 m)
- スーパー2件
- A-プライス 小倉南店 (637 m)
- HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (966 m)
- 学校/教育施設6件
- なのはな学童保育 (405 m)
- 北九州市立守恒小学校 (445 m)
- 守恒学童保育クラブ (540 m)
- 北九州市立守恒中学校 (566 m)
- 北九州市立志徳中学校 (757 m)
- 北九州市立徳力小学校 (879 m)
- 公共施設/機関3件
- 小倉南警察署 守恒交番 (206 m)
- 北九州自動車運転免許試験場 (678 m)
- 小倉南警察署 石田交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 川崎歯科医院 (58 m)
- 赤ひげ整骨院 (158 m)
- 青木クリニック (197 m)
- 森田医院 (229 m)
- もりつね鍼灸整骨院 (301 m)
- せと歯科医院 (328 m)
- あみと小児科医院 (332 m)
- 加村整骨院 (348 m)
- 政所クリニック (378 m)
- ヘルパーステーションミナミ (395 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 星和台幼稚園 (222 m)
- 守恒保育園 (307 m)
- 山の手学院幼稚園 (835 m)
- きくが丘保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム守恒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム守恒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,070万～1,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より18.4% 低い↓ 福岡県の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドリーム守恒の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム守恒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム守恒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,990万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 6〜10 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 6〜10 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム守恒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,195.4万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 966.7万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 950万円 | 12.6万円 |
| 6階 | 1,296.9万円 | 16.5万円 |
| 7階 | 1,318.9万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.7万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,261.3万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,195.2万円 | 15.9万円 |
アドリーム守恒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム守恒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.7万円 | 4LDK | 75.44㎡ | 26.1万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム守恒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 75.44㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 71.25㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 71.25㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.7万〜8万円 71.25㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 75.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 75.44㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 76.44㎡ / 南東 |
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