グランドパレス守恒2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43
- 交通
- 北九州モノレール「守恒駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス守恒2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスモリツネニ | 管理会社 | 長谷工ライブコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 守恒5丁目8-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0972 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。企救丘駅から徒歩18分、志井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡銀行守恒支店 (534 m)
- 西日本シティ銀行守恒中央支店 (785 m)
- 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (807 m)
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- 小野友子歯科 (167 m)
- 谷内科医院 (170 m)
- 青木クリニック (249 m)
- 川崎歯科医院 (310 m)
- 大徳整骨院 (362 m)
- 遠山歯科医院 (389 m)
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- ヘルパーステーションポピー (543 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 星和台幼稚園 (390 m)
- きくが丘保育園 (600 m)
- 守恒保育園 (631 m)
- 志徳幼稚園 (860 m)
- 守恒さくら保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス守恒2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス守恒2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,195万～1,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より0.5% 低い↓ 福岡県の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス守恒2の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス守恒2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス守恒2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜1,800万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.08％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス守恒2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,050万円 | 15.2万円 |
| 2階 | 1,408.8万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,454.8万円 | 19.1万円 |
| 4階 | 1,410.3万円 | 21.1万円 |
| 5階 | 1,147.1万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.7万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,446.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,418.8万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,315.3万円 | 20.2万円 |
グランドパレス守恒2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス守恒2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.04㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス守恒2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.6万〜7万円 74.04㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 72.85㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 80.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 65.49㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 65.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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