グランドパレスネオステージ守恒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
7階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15
- 交通
- 北九州モノレール「守恒駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレスネオステージ守恒の基本情報
建物・設備
名称 | グランドパレスネオステージモリツネ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 守恒本町1丁目25-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒802-0971 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩5分、アクセス良好です。徳力公団前駅から徒歩11分、競馬場前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行守恒中央支店 (442 m)
- 北九州銀行 守恒支店 (559 m)
- 福岡銀行守恒支店 (618 m)
- ファミリーマート小倉守恒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 福岡銀行徳力支店 (773 m)
- 西日本シティ銀行徳力支店 (937 m)
- 公園1件
- 紫川河畔公園 (672 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (244 m)
- セブンイレブン 小倉徳力新町店 (257 m)
- セブンイレブン 小倉守恒店 (358 m)
- セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 小倉南方二丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 小倉南方3丁目店 (757 m)
- ローソン 小倉徳力店 (847 m)
- スーパー3件
- A-プライス 小倉南店 (417 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (747 m)
- HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (943 m)
- 学校/教育施設4件
- 北九州市立徳力小学校 (199 m)
- 北九州市立 徳力児童館 (779 m)
- チャイルドハート小倉アイリス (792 m)
- 小倉南看護専門学校 (982 m)
- 公共施設/機関5件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 徳力市民センター (515 m)
- 小倉南警察署 守恒交番 (616 m)
- 小倉南警察署 徳力交番 (806 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (807 m)
- 北九州自動車運転免許試験場 (976 m)
- 病院/医療10件
- たかはし歯科医院 (124 m)
- せんじゅ歯科・こども歯科 (166 m)
- 守恒レディースクリニック (219 m)
- 徳力小野医院 (301 m)
- 東和病院 (311 m)
- 聖和クリニック (318 m)
- なんだて内科循環器科 (322 m)
- 岡田歯科医院 (357 m)
- ありたクリニック (373 m)
- みこ歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 山の手学院幼稚園 (247 m)
- 守恒保育園 (462 m)
- 広徳保育園 (689 m)
- 徳力団地幼稚園 (713 m)
- 星和台幼稚園 (947 m)
- 守恒さくら保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスネオステージ守恒の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドパレスネオステージ守恒の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスネオステージ守恒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,570万~2,566万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より19.7% 高い↑ 福岡県の平均より19.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドパレスネオステージ守恒の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスネオステージ守恒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスネオステージ守恒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
2018年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
2018年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.02%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドパレスネオステージ守恒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,890万円 | 23.5万円 |
4階〜6階 | 1,860.9万円 | 23.7万円 |
7階〜9階 | 1,830万円 | 24.4万円 |
10階〜12階 | 1,900万円 | 22.4万円 |
13階〜14階 | 2,880万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,000万円 | 25.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,838.6万円 | 23.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,520万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,017万円 | 24.1万円 |
グランドパレスネオステージ守恒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレスネオステージ守恒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.66㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレスネオステージ守恒の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11万〜11.6万円 80.48㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 10.5万〜11万円 75.84㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 85.28㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | 12.7万〜13.4万円 91.17㎡ / 南 | ||
7階 | 10万〜10.5万円 71.0㎡ / 南 | ||
8階 | 11.9万〜12.5万円 84.66㎡ / 南 | ||
9階 | 11.7万〜12.3万円 84.66㎡ / - | ||
10階 | 11.9万〜12.5万円 85.0㎡ / 南東 | ||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 16万〜16.9万円 110.94㎡ / 南 | ||
14階 |
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