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グランドパレスネオステージ守恒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
7階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円7階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15
交通
  • 北九州モノレール「守恒駅」徒歩5分
築年月
2003年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレスネオステージ守恒の基本情報

グランドパレスネオステージ守恒は、第一交通産業によって2003年11月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約110㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,570万～2,566万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスネオステージモリツネ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市小倉南区 守恒本町1丁目25-15管理形態委託
郵便番号〒802-0971管理員巡回
築年月2003年11月管理費1㎡あたり66円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩5分、アクセス良好です。徳力公団前駅から徒歩11分、競馬場前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行守恒中央支店 (442 m)
    • 北九州銀行 守恒支店 (559 m)
    • 福岡銀行守恒支店 (618 m)
    • ファミリーマート小倉守恒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 福岡銀行徳力支店 (773 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (937 m)
  • 公園1件
    • 紫川河畔公園 (672 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (244 m)
    • セブンイレブン 小倉徳力新町店 (257 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒店 (358 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 小倉南方二丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 小倉南方3丁目店 (757 m)
    • ローソン 小倉徳力店 (847 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 小倉南店 (417 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (747 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (943 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 北九州市立徳力小学校 (199 m)
    • 北九州市立 徳力児童館 (779 m)
    • チャイルドハート小倉アイリス (792 m)
    • 小倉南看護専門学校 (982 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 徳力市民センター (515 m)
    • 小倉南警察署 守恒交番 (616 m)
    • 小倉南警察署 徳力交番 (806 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (807 m)
    • 北九州自動車運転免許試験場 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはし歯科医院 (124 m)
    • せんじゅ歯科・こども歯科 (166 m)
    • 守恒レディースクリニック (219 m)
    • 徳力小野医院 (301 m)
    • 東和病院 (311 m)
    • 聖和クリニック (318 m)
    • なんだて内科循環器科 (322 m)
    • 岡田歯科医院 (357 m)
    • ありたクリニック (373 m)
    • みこ歯科医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 山の手学院幼稚園 (247 m)
    • 守恒保育園 (462 m)
    • 広徳保育園 (689 m)
    • 徳力団地幼稚園 (713 m)
    • 星和台幼稚園 (947 m)
    • 守恒さくら保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスネオステージ守恒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスネオステージ守恒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,570万～2,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より19.7% 高い↑
福岡県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4095位
北九州市小倉南区
172棟中 45位
守恒本町
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドパレスネオステージ守恒の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドパレスネオステージ守恒の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレスネオステージ守恒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2021年11月1,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2021年10月1,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2018年2月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南済
2018年1月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスネオステージ守恒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,890万円23.5万円
4階〜6階1,860.9万円23.7万円
7階〜9階1,830万円24.4万円
10階〜12階1,900万円22.4万円
13階〜14階2,880万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,838.6万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,520万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,017万円24.1万円

グランドパレスネオステージ守恒の売却のご相談

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グランドパレスネオステージ守恒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円2LDK84.66㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2023年3月12.0万円2LDK84.66㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2017年6月12.5万円4LDK85.28㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2017年5月12.5万円4LDK85.28㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円2LDK84.66㎡48.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスネオステージ守恒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.6万円
80.48㎡ / 南
3階
4階10.5万〜11万円
75.84㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
85.28㎡ / 南
5階
6階12.7万〜13.4万円
91.17㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
71.0㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
84.66㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
84.66㎡ / -
10階11.9万〜12.5万円
85.0㎡ / 南東
11階
12階
13階16万〜16.9万円
110.94㎡ / 南
14階

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