小倉南スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
6階、4DK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 6階, 4DK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.02
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小倉南スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクラミナミスカイマンション | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 沼南町1丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0205 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北九州銀行 沼支店 (276 m)
- 東京スター銀行ATM エフコープ沼店 (631 m)
- 福岡銀行曽根北支店 (742 m)
- セブン銀行 アルク 小倉東店 共同出張所 (838 m)
- 公園3件
- 吉田太陽の丘公園 (570 m)
- 東公園 (696 m)
- 沼緑町四丁目東公園 (696 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 小倉沼本町店 (353 m)
- ローソン 小倉沼本町一丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 小倉沼緑町店 (496 m)
- セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (556 m)
- ローソン 九州労災病院前店 (815 m)
- セブンイレブン 小倉にれの木坂店 (912 m)
- ローソン 小倉下曽根二丁目店 (974 m)
- スーパー5件
- 丸和 曽根店 (390 m)
- ラ・ムー小倉沼店 (444 m)
- FCO・OP沼店 (642 m)
- Aruk(アルク) 小倉東店 (858 m)
- マルショク 曽根店 (951 m)
- 学校/教育施設7件
- 沼児童クラブ (499 m)
- 北九州市立沼小学校 (523 m)
- 北九州市立吉田小学校 (821 m)
- 北九州市立吉田中学校 (867 m)
- 北九州市立沼中学校 (882 m)
- 小倉リハビリテーション学院 (948 m)
- 愛育学園学童保育クラブ (994 m)
- 公共施設/機関4件
- 小倉南警察署 吉田交番 (89 m)
- 小倉南消防署新曽根出張所 (706 m)
- 北九州市役所 総務市民局 沼市民センター (724 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 沼市民センター (738 m)
- 病院/医療10件
- 訪問リハビリテーションくのう (5 m)
- デイサービス鶴亀寿々庵小倉沼南 (70 m)
- 沼本町病院 (102 m)
- ケアプランセンター四季風 (141 m)
- ふちがみ歯科医院 (152 m)
- ぬま整骨院 (222 m)
- さわやかヘルパーステーション門司 (258 m)
- 慈恵曽根病院 (320 m)
- 古川歯科クリニック (327 m)
- 医療法人慈恵会在宅医療福祉サービス部 訪問看護ステーションほほえみ (330 m)
- 幼稚園/保育園6件
- おりーぶ小倉南保育園 (70 m)
- お宮の里幼稚園 (670 m)
- 曽根ソレイユ保育園 (775 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (934 m)
- あけぼの愛育保育園 (983 m)
- あけぼの保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小倉南スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小倉南スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 690万～983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より36.7% 低い↓ 福岡県の平均より57.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約66㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小倉南スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.6万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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小倉南スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小倉南スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,230万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小倉南スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 905.7万円 | 12.1万円 |
| 4階〜5階 | 888.2万円 | 14万円 |
| 6階〜7階 | 839.8万円 | 12.3万円 |
| 8階〜9階 | 846.4万円 | 12.1万円 |
| 10階〜11階 | 770万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,018.8万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 766.4万円 | 10.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 876万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 871.4万円 | 12.9万円 |
小倉南スカイマンションの売却のご相談
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小倉南スカイマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小倉南スカイマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2019年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| リヴィエール東小倉 | 2017年6月 | 7.8万円 | 3SLDK | - | 15.6万円 |
| 南沼グリーンマンション2番館 | 2017年5月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 14.0万円 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 2016年10月 | 7.6万円 | 2LDK | - | 15.2万円 |
| グランドパレス曽根3 | 2016年7月 | 7.5万円 | 2SLDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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