サンモリッツ小倉南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.13
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩28分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンモリッツ小倉南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンモリッツコクラミナミ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 沼本町4丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0208 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 アルク 小倉東店 共同出張所 (430 m)
- 北九州銀行 沼支店 (628 m)
- ミニストップ小倉中吉田 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 東京スター銀行ATM エフコープ沼店 (920 m)
- 公園4件
- 吉田太陽の丘公園 (528 m)
- 東公園 (765 m)
- 沼緑町四丁目東公園 (765 m)
- 沼新町中央公園 (793 m)
- コンビニ7件
- ローソン 小倉沼本町一丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 小倉沼本町店 (352 m)
- セブンイレブン 小倉にれの木坂店 (483 m)
- ファミリーマート 小倉沼緑町店 (833 m)
- セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (929 m)
- ファミリーマート 小倉中吉田6丁目店 (951 m)
- セブンイレブン 小倉中吉田店 (988 m)
- スーパー4件
- 丸和 曽根店 (193 m)
- Aruk(アルク) 小倉東店 (451 m)
- ラ・ムー小倉沼店 (827 m)
- FCO・OP沼店 (921 m)
- 学校/教育施設4件
- 沼児童クラブ (469 m)
- 北九州市立沼小学校 (492 m)
- 北九州市立吉田小学校 (507 m)
- 北九州市立吉田中学校 (626 m)
- 公共施設/機関3件
- 小倉南警察署 吉田交番 (342 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 沼市民センター (671 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 吉田市民センター (963 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人慈恩会 ケアハウスふれあい (141 m)
- 慈恵曽根病院 (155 m)
- 医療法人慈恵会在宅医療福祉サービス部 訪問看護ステーションほほえみ (171 m)
- 整骨院なごみ沼本町院 (203 m)
- みちがみ歯科クリニック (239 m)
- ナチュラル整体延命院小倉 (286 m)
- 岡林医院 (308 m)
- ケアプランセンター四季風 (314 m)
- さわやかヘルパーステーション門司 (364 m)
- 古川歯科クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園5件
- お宮の里幼稚園 (242 m)
- おりーぶ小倉南保育園 (369 m)
- 三ツ葉保育園 (681 m)
- 白鳩保育園 (820 m)
- みつばち保育園YOSHIDA (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモリッツ小倉南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモリッツ小倉南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 782万～1,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より25.7% 低い↓ 福岡県の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンモリッツ小倉南の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.3万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンモリッツ小倉南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモリッツ小倉南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,280万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.03％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンモリッツ小倉南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 959.8万円 | 13.1万円 |
| 3階〜4階 | 945.4万円 | 14.1万円 |
| 5階 | 750万円 | 11.9万円 |
| 6階 | 850万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,020.1万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 790.8万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 909.6万円 | 13.1万円 |
サンモリッツ小倉南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンモリッツ小倉南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンモリッツ小倉南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2019年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| サンパーク上吉田 | 2017年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| リヴィエール東小倉 | 2017年6月 | 7.8万円 | 3SLDK | - | 15.6万円 |
| 南沼グリーンマンション2番館 | 2017年5月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 14.0万円 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 2016年10月 | 7.6万円 | 2LDK | - | 15.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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