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サンモリッツ小倉南ネクシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴78件2022年05月27日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩9分
築年月
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンモリッツ小倉南ネクシアの基本情報

サンモリッツ小倉南ネクシアは、2006年02月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDKLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,108万～1,657万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンモリッツコクラミナミネクシア管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市小倉南区 上葛原1丁目9-31管理形態委託
郵便番号〒800-0255管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の安部山公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 北九州銀行葛原支店 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (194 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめマート小倉東店内出張所(ATM) (212 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめマート小倉東店 (ATM) (213 m)
    • 福岡銀行小倉東支店 (221 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉 (ATM) (295 m)
  • 公園2件
    • 湯川公園 (817 m)
    • 安部山公園 (979 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 小倉南葛原五丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (445 m)
    • ローソン 小倉横代東町店 (612 m)
    • ファミリーマート 小倉長野店 (679 m)
    • ファミリーマート 小倉安部山入口店 (713 m)
    • チェリースロープ (876 m)
    • セブンイレブン 小倉横代店 (891 m)
    • ファミリーマート 小倉葛原本町1丁目店 (976 m)
  • スーパー2件
    • サンリブシティ小倉店 (263 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 横代店 (825 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 西日本看護専門学校 (474 m)
    • 放課後デイサポートさぷらい (518 m)
    • 北九州市立湯川中学校 (574 m)
    • 北九州市立 蜷田児童館 (604 m)
    • 北九州市立葛原小学校 (650 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (319 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (345 m)
    • 小倉南警察署 葛原交番 (407 m)
  • 病院/医療10件
    • あゆみ歯科 (134 m)
    • よしひろ内科クリニック (209 m)
    • さかもとひでひさ眼科 (218 m)
    • きただ歯科医院 (298 m)
    • 泉歯科医院 (325 m)
    • 一木歯科医院 (378 m)
    • デイサービスラフィーネ (443 m)
    • 介護付有料老人ホームラフィーネ (443 m)
    • ほうらい葛原介護付有料老人ホーム (445 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ヘルスケアホーム湯川 (491 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 日豊保育園 (234 m)
    • 認定こども園ラフィーネこども園 (439 m)
    • 聖母園 (532 m)
    • 蜷田保育所 (634 m)
    • 北九州病院わかば保育園 (651 m)
    • うえっち保育園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンモリッツ小倉南ネクシアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンモリッツ小倉南ネクシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,108万～1,657万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より9.0% 高い↑
福岡県の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4550位
北九州市小倉南区
172棟中 61位
上葛原
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンモリッツ小倉南ネクシアの相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンモリッツ小倉南ネクシアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓1,490万〜1,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンモリッツ小倉南ネクシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,860万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,598万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年3月1,598万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年2月1,598万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年1月1,598万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2021年12月1,598万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンモリッツ小倉南ネクシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,435.6万円20万円
3階〜4階1,615.7万円22.1万円
5階〜6階1,669.2万円22万円
7階1,660.6万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,075万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,627.6万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,669.2万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,626.6万円22.7万円
東1,592万円21万円
北/北東/北西1,735万円23.5万円

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サンモリッツ小倉南ネクシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.6万円3LDK73.0㎡-8.6万円1〜5-
2016年11月7.0万円3LDK67.14㎡-14.0万円1〜5南
2016年10月7.0万円3LDK67.14㎡-14.0万円1〜5南
2016年9月9.8万円4LDK81.87㎡-19.6万円1〜5-
2016年8月9.8万円4LDK81.87㎡-19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンモリッツ小倉南ネクシアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
59.0㎡ / -		8.7万〜9.2万円
78.24㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
55.21㎡ / -		9.2万〜9.7万円
80.52㎡ / -
3階8.7万〜9.2万円
73.9㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
73.79㎡ / -		8.7万〜9.1万円
74.65㎡ / 南東
5階8.5万〜8.9万円
72.62㎡ / -		9.5万〜10万円
81.87㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
80.19㎡ / 南
7階8.7万〜9.2万円
73.77㎡ / 南西
8階

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