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パレス下曽根駅南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴422022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り8.5% 〜 10.45階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34

352人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「下曽根駅」徒歩8分
築年月
1993年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス下曽根駅南の基本情報

パレス下曽根駅南は、1993年11月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約70㎡、間取りが3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は970万~1,234万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスシモソネエキミナミ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市小倉南区 中曽根1丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒800-0222管理員巡回
築年月1993年11月管理費1㎡あたり43円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建10階建間取り3LDK、4DK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「下曽根駅」徒歩8分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の下曽根駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JA北九曽根支店 (192 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (636 m)
    • 福岡銀行曽根支店 (649 m)
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (667 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (686 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (695 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (696 m)
  • 公園2件
    • 曽根緑地 (675 m)
    • 曽根公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (312 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (496 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (552 m)
    • セブンイレブン 小倉曽根中学校前店 (639 m)
    • ローソン 小倉田原新町二丁目店 (675 m)
    • ローソン 小倉田原三丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店 (734 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (840 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (841 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (890 m)
  • スーパー3件
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (636 m)
    • ハローデイ下曽根店 (689 m)
    • マルショク 曽根店 (817 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 北九州市立曽根小学校 (463 m)
    • 北九州市立曽根中学校 (515 m)
    • 北九州市立曽根東小学校 (780 m)
    • 曽根東校区放課後児童クラブ (800 m)
    • 北九州市立田原小学校 (979 m)
    • 福岡県立小倉東高校 (991 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (81 m)
    • 下曽根公民館 (244 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (263 m)
    • 曽根出張所 (302 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (351 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (450 m)
    • 小倉南年金事務所 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本クリニック (153 m)
    • 矢野歯科医院 (159 m)
    • 木村医院 (171 m)
    • えのもと歯科医院 (202 m)
    • 中森眼科医院 (203 m)
    • 久保整形外科医院 (207 m)
    • 宗クリニック (221 m)
    • 宗歯科医院 (225 m)
    • ケアプランセンターわかば (235 m)
    • 訪問看護ステーションこもれび (235 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 曽根ひかり幼稚園 (259 m)
    • ひかり保育園 (265 m)
    • 小規模保育園コパン (679 m)
    • 大浜保育園 (728 m)
    • 大浜保育園 大浜こばと保育園 (730 m)
    • フレンズ幼稚園 (835 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (838 m)
    • むつみ幼稚園 (943 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス下曽根駅南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス下曽根駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万~1,234万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より4.6% 低い↓
福岡県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5114位
北九州市小倉南区
172棟中 96位
中曽根
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • パレス下曽根駅南の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円
  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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パレス下曽根駅南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,070万円対前年同月比1,030万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス下曽根駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2021年12月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2021年11月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2020年8月700万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)--
2020年7月700万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレス下曽根駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.4万円2LDK55.17㎡-14.9万円1〜5-
2023年5月7.4万円2LDK55.17㎡-14.9万円1〜5
2023年4月7.4万円2LDK55.17㎡-14.9万円1〜5
2023年4月8.0万円2LDK55.17㎡-16.0万円1〜5
2023年3月8.5万円2LDK55.17㎡-17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス下曽根駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
55.17㎡ / 東
3階7.1万〜7.4万円
55.17㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
61.22㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
55.17㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
60.9㎡ / 東
6階8.7万〜9.1万円
63.39㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
60.9㎡ / 東
8階8万〜8.4万円
60.9㎡ / 東
9階8.1万〜8.5万円
61.22㎡ / 東
9.7万〜10.1万円
66.15㎡ / 南
10階

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