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サンパーク曽根グラッセ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
6階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円6階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴57件2024年01月29日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩11分
築年月
2012年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク曽根グラッセの基本情報

サンパーク曽根グラッセは、2012年11月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,582万～2,484万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークソネグラッセ管理会社リビングサポート
住所福岡県 北九州市小倉南区 中曽根東2丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒800-0213管理員巡回
築年月2012年11月管理費1㎡あたり104円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA北九曽根支店 (404 m)
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (418 m)
    • 福岡銀行曽根北支店 (657 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (888 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (934 m)
  • 公園2件
    • 曽根緑地 (157 m)
    • 曽根公園 (498 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店 (206 m)
    • ローソン 九州労災病院前店 (605 m)
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (705 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (709 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (746 m)
    • セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (936 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (957 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 曽根店 (493 m)
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (888 m)
    • ハローデイ下曽根店 (926 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 曽根東校区放課後児童クラブ (524 m)
    • 北九州市立曽根東小学校 (542 m)
    • 北九州市立曽根小学校 (871 m)
    • 北九州市立曽根中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (241 m)
    • 曽根出張所 (284 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (323 m)
    • 下曽根公民館 (466 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (596 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (655 m)
    • 小倉南年金事務所 (796 m)
    • 小倉南消防署新曽根出張所 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • しらゆりデンタルクリニック (82 m)
    • 橋本クリニック (162 m)
    • かなまる歯科クリニック (232 m)
    • 宗クリニック (386 m)
    • 宗歯科医院 (386 m)
    • 中森眼科医院 (417 m)
    • 木村医院 (419 m)
    • リハプライド・小倉南 (449 m)
    • グループホームドレミ (461 m)
    • いそねの里・サービス付高齢者向け住宅 (476 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大浜保育園 大浜こばと保育園 (278 m)
    • 大浜保育園 (279 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (472 m)
    • 曽根ソレイユ保育園 (580 m)
    • ひかり保育園 (778 m)
    • 曽根ひかり幼稚園 (791 m)
    • むつみ幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク曽根グラッセの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,582万～2,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より27.8% 高い↑
福岡県の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3758位
北九州市小倉南区
172棟中 30位
中曽根東
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク曽根グラッセの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク曽根グラッセの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,950万〜2,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク曽根グラッセの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西-
2023年9月2,350万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西-
2023年8月2,350万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西-
2023年6月2,290万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年5月2,290万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク曽根グラッセの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,264万円27.4万円
4階〜6階2,180万円26.1万円
7階〜8階2,068.6万円26.7万円
9階〜12階2,020万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,166万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,144.4万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,150.1万円26.4万円

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サンパーク曽根グラッセの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンパーク曽根グラッセには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
豊国曽根スカイマンション2023年11月6.5万円3LDK-6.5万円
パレス下曽根駅南2023年6月7.4万円2LDK-14.9万円
ヴァルファ下曽根2023年2月11.5万円4LDK-23.0万円
サンパーク曽根グラッセ22019年4月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円
サンライフ曽根2017年5月6.5万円3LDK-19.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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