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サンビレッジ長行

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 560万円
4階、2LDKLDK、約62㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格530万円 〜 560万円4階, 2LDKLDK, 約62㎡の例
売買履歴49件2024年02月11日更新
家賃相場4.9万 〜 6.8万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％4階, 2LDKLDK, 約62㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.89

207人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目9-2
交通
  • 北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩9分
築年月
1995年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンビレッジ長行の販売中の中古物件

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サンビレッジ長行の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンビレッジ長行の基本情報

サンビレッジ長行は、1995年06月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は543万～616万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビレッジオサユキ管理会社小倉住宅
住所福岡県 北九州市小倉南区 長行東2丁目9-2管理形態自主管理
郵便番号〒803-0273管理員なし
築年月1995年6月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの徳力嵐山口駅で徒歩9分、アクセス良好です。志井駅から徒歩16分、徳力公団前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA北九西中支店 (515 m)
    • 西日本シティ銀行 徳吉西 (ATM) (740 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (988 m)
  • 公園1件
    • 長尾公園 (713 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 小倉長尾5丁目店 (140 m)
    • セブンイレブン 小倉長行東1丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 小倉徳力5丁目店 (815 m)
  • スーパー2件
    • スーパーとみやま 桜橋店 (320 m)
    • ハローデイ サービスセンター (962 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立長尾小学校 (316 m)
    • 長尾放課後児童クラブ (348 m)
    • 北九州市立長行小学校 (449 m)
    • 北九州市立 徳力南児童館 (735 m)
    • 北九州市立広徳小学校 (921 m)
    • 広徳学童保育クラブ (931 m)
    • 北九州市立 菅生児童館 (949 m)
    • 北九州市立広徳中学校 (957 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第13分団 (77 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (179 m)
    • 石橋胃腸内科医院 (215 m)
    • 帖佐整形外科医院 (256 m)
    • 相間歯科医院 (261 m)
    • オザキ歯科・小児歯科 (274 m)
    • イチロー・歯科 (301 m)
    • 松股会OZUMIクリニック (319 m)
    • ふれあい家族 事務局 (332 m)
    • ふれあい家族 嵐山 (339 m)
    • 高根内科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 双葉保育園 (497 m)
    • 学校法人神理幼稚園小規模保育園 (591 m)
    • 神理幼稚園 (618 m)
    • 徳吉保育所 (621 m)
    • 徳力保育所 (695 m)
    • 徳力団地幼稚園小規模保育園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンビレッジ長行の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビレッジ長行の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格543万～616万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
29万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より50.7% 低い↓
福岡県の平均より68.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDKLDK、約62㎡のお部屋の場合
530万 〜 560万円
坪単価によるランキング
福岡県
6831棟中 6429位
北九州市小倉南区
173棟中 162位
長行東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンビレッジ長行の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    29.9万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

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サンビレッジ長行の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDKLDK、62㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
530万〜560万円対前年同月比↑530万〜560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビレッジ長行の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜860万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)西済
2022年2月490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)北済
2022年1月540万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約29万円)北済
2021年12月580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)北済
2021年11月580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)北済

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンビレッジ長行の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件732万円（11.8万円）

サンビレッジ長行の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は732万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンビレッジ長行の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階628.6万円10.2万円
3階〜4階862万円13.8万円
5階〜6階780万円11.6万円
7階820万円12.9万円
8階605万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等659.5万円10.6万円
3LDK/3SLDK等759.1万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西862.7万円13.8万円
東790万円12.4万円
西667.5万円10.6万円
北/北東/北西554万円9.2万円

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サンビレッジ長行の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、2LDKLDK、約62㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月4.9万円2LDK62.01㎡-4.9万円1〜5-
2019年6月4.9万円2LDK62.01㎡-4.9万円1〜5-
2019年5月4.9万円2LDK62.01㎡-4.9万円1〜5-
2019年4月4.9万円2LDK62.01㎡-4.9万円1〜5-
2019年3月4.9万円2LDK62.01㎡-4.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビレッジ長行の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
62.01㎡ / -		4.1万〜4.3万円
60.11㎡ / 北
2階
3階4.7万〜5万円
62.26㎡ / -
4階4.8万〜5.1万円
62.0㎡ / 南
5階5万〜5.3万円
67.24㎡ / 西
6階4.7万〜4.9万円
62.01㎡ / 西
7階5.1万〜5.3万円
63.72㎡ / 南
8階5.2万〜5.5万円
68.56㎡ / 西		5.1万〜5.3万円
67.0㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンビレッジ長行へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンビレッジ長行周辺の中古マンション

NO IMAGE

リヴィエールソフィア徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩2分
北九州市小倉南区徳力6丁目

1,850万〜2,598万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンパーク嵐山

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩2分
北九州市小倉南区徳力5丁目

720万〜2,480万円

67㎡〜142㎡
NO IMAGE

サンレリウス徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩4分
北九州市小倉南区南方5丁目

1,490万〜1,880万円

36㎡〜47㎡
NO IMAGE

アメニティ徳力1

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩7分
北九州市小倉南区徳力5丁目

1,240万〜1,690万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランドパレスヴァンテアン徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩7分
北九州市小倉南区徳力4丁目

1,000万〜2,098万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

アメニティ徳力2

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩6分
北九州市小倉南区徳力5丁目

1,050万〜1,798万円

67㎡〜82㎡

サンビレッジ長行周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ小倉足立

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩17分
北九州市小倉北区宇佐町1丁目

299万〜450万円

29㎡〜32㎡
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ミリオンコーポラス白亜館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩28分
北九州市小倉北区足立2丁目

498万〜1,380万円

68㎡〜111㎡
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ハイタウン清滝

ＪＲ鹿児島本線「門司港駅」徒歩5分
北九州市門司区清滝4丁目

620万〜1,120万円

84㎡〜85㎡
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和布刈スカイマンション2番館

門司港レトロ観光線「関門海峡めかり駅」徒歩10分
北九州市門司区大久保1丁目

300万〜1,780万円

53㎡〜65㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション中井口

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩13分
北九州市小倉北区中井口

200万〜980万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

吉野町スカイマンション

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩7分
北九州市小倉北区吉野町

598万〜898万円

58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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