グランドパレスアーデル下曽根駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレスアーデル下曽根駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスアーデルシモソネエキマエ | 管理会社 | 合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 田原2丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0225 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡銀行曽根支店 (334 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (352 m)
- JA北九曽根支店 (390 m)
- 西日本シティ銀行曽根支店 (392 m)
- 北九州銀行 小倉東支店 (399 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (409 m)
- 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (655 m)
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- 曽根緑地 (796 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (73 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (235 m)
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- ポプラフェイス小倉南店 (543 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (598 m)
- ローソン 小倉田原三丁目店 (616 m)
- ローソン 小倉下曽根二丁目店 (759 m)
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- スーパー5件
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (352 m)
- ハローデイ下曽根店 (404 m)
- マルキョウ 曽根店 (765 m)
- マルショク 曽根店 (799 m)
- スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (845 m)
- 学校/教育施設6件
- 北九州市立田原小学校 (688 m)
- 北九州市立曽根小学校 (725 m)
- 北九州市立曽根中学校 (728 m)
- こどもサポート教室きらり小倉南校 (928 m)
- 北九州市立田原中学校 (948 m)
- 福岡県立小倉東高校 (970 m)
- 公共施設/機関8件
- 小倉南警察署 曽根交番 (263 m)
- 下曽根公民館 (298 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (391 m)
- 小倉南年金事務所 (406 m)
- 北九州市立中央図書館曽根分館 (485 m)
- 曽根出張所 (504 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (576 m)
- 津田新町公民館 (955 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターわかば (98 m)
- 訪問看護ステーションこもれび (98 m)
- 中村内科循環器科クリニック (124 m)
- えのもと歯科医院 (160 m)
- デイサービスせいかつCAN曽根 (162 m)
- 北九州ヘルスケアサービス曽根 (167 m)
- 久保歯科医院 (231 m)
- 上田惠亮整形外科医院 (246 m)
- しもそね眼科 (275 m)
- 小倉オリーブ歯科・矯正歯科 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 曽根ひかり幼稚園 (480 m)
- ひかり保育園 (503 m)
- むつみ幼稚園 (710 m)
- 曽根保育園 (748 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (838 m)
- 津田どれみ保育園 (840 m)
- 小規模保育園コパン (921 m)
- フレンズ幼稚園 (930 m)
- 大浜保育園 (974 m)
- 大浜保育園 大浜こばと保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスアーデル下曽根駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスアーデル下曽根駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～2,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より15.3% 高い↑ 福岡県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスアーデル下曽根駅前の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.4万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスアーデル下曽根駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスアーデル下曽根駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋36.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスアーデル下曽根駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレスアーデル下曽根駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 79.89㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレスアーデル下曽根駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 81.7㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 71.28㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 85.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 79.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 79.89㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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