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グランドパレスカナディアン曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴65件2025年02月22日更新
家賃相場5.8万 〜 9.5万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.24

213人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
築年月
1996年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドパレスカナディアン曽根の販売中の中古物件

グランドパレスカナディアン曽根をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドパレスカナディアン曽根の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドパレスカナディアン曽根の基本情報

グランドパレスカナディアン曽根は、第一交通産業によって1996年10月に竣工された総戸数85戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は972万～1,396万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスカナディアンソネ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 田原2丁目17-17管理形態委託
郵便番号〒800-0225管理員なし
築年月1996年10月管理費1㎡あたり40円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区田原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • JA北九曽根支店 (389 m)
    • 福岡銀行曽根支店 (426 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (440 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (460 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (550 m)
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (753 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (986 m)
  • 公園2件
    • 曽根緑地 (847 m)
    • 曽根公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (199 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (340 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (417 m)
    • ローソン 小倉田原新町二丁目店 (443 m)
    • ローソン 小倉田原三丁目店 (509 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (677 m)
    • セブンイレブン 小倉曽根中学校前店 (715 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (743 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 小倉田原新町店 (905 m)
  • スーパー5件
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (494 m)
    • ハローデイ下曽根店 (546 m)
    • マルキョウ 曽根店 (849 m)
    • マルショク 曽根店 (902 m)
    • スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (990 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 北九州市立曽根中学校 (586 m)
    • 北九州市立曽根小学校 (594 m)
    • 北九州市立田原小学校 (732 m)
    • 北九州市立田原中学校 (849 m)
    • 福岡県立小倉東高校 (855 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (305 m)
    • 下曽根公民館 (345 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (396 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (480 m)
    • 曽根出張所 (510 m)
    • 小倉南年金事務所 (551 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (573 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターわかば (64 m)
    • 訪問看護ステーションこもれび (64 m)
    • 杉本クリニック (194 m)
    • えのもと歯科医院 (201 m)
    • 矢野歯科医院 (203 m)
    • 中村内科循環器科クリニック (235 m)
    • デイサービスせいかつCAN曽根 (237 m)
    • 北九州ヘルスケアサービス曽根 (242 m)
    • 上田惠亮整形外科医院 (321 m)
    • 久保歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 曽根ひかり幼稚園 (346 m)
    • ひかり保育園 (373 m)
    • 小規模保育園コパン (782 m)
    • フレンズ幼稚園 (790 m)
    • 曽根保育園 (847 m)
    • むつみ幼稚園 (855 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (936 m)
    • 津田どれみ保育園 (956 m)
    • 大浜保育園 (965 m)
    • 大浜保育園 大浜こばと保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスカナディアン曽根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスカナディアン曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格972万～1,396万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
52万円 〜 57万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より13.3% 低い↓
福岡県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
福岡県
6831棟中 5481位
北九州市小倉南区
173棟中 112位
田原
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレスカナディアン曽根の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

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グランドパレスカナディアン曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑1,130万〜1,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレスカナディアン曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)東-
2025年2月1,450万円-4〜03LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)東-
2025年2月1,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)東-
2025年1月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)東-
2025年1月1,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.32％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスカナディアン曽根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,023万円（16.1万円）
71〜80㎡27件1,137.6万円（15.6万円）
81〜90㎡5件1,288.4万円（15.9万円）

グランドパレスカナディアン曽根の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,023万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレスカナディアン曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階968.3万円14.3万円
3階〜4階1,064万円14.5万円
5階〜6階1,200.2万円16.4万円
7階〜8階1,061.5万円17.2万円
9階〜10階1,467.1万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等700万円11.1万円
3LDK/3SLDK等1,043.3万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,307.5万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,018.6万円15.5万円
東1,068万円14.6万円
西1,657.5万円21.6万円

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グランドパレスカナディアン曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月9.5万円4LDK74.38㎡--1〜5-
2024年11月9.5万円4LDK74.38㎡--1〜5-
2024年10月9.5万円4LDK74.38㎡--1〜5-
2024年9月9.5万円4LDK74.38㎡--1〜5-
2023年5月7.0万円3LDK61.33㎡-14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスカナディアン曽根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
70.71㎡ / -		8.9万〜9.3万円
70.71㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
61.33㎡ / -		9.6万〜10.1万円
74.35㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
69.95㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
74.38㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
74.38㎡ / -
5階10.3万〜10.9万円
80.93㎡ / -		8.9万〜9.4万円
68.33㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
61.33㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
63.0㎡ / 東
8階8.1万〜8.6万円
61.33㎡ / 南
9階9.8万〜10.2万円
76.82㎡ / 西
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドパレスカナディアン曽根へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドパレスカナディアン曽根周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメニティ曽根

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩9分
北九州市小倉南区田原2丁目

1,580万〜1,870万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランドパレスアーデル下曽根駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩7分
北九州市小倉南区田原2丁目

1,200万〜2,180万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

エクレール下曽根駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩7分
北九州市小倉南区下曽根新町

1,198万〜1,698万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

アルファシティ下曽根駅南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
北九州市小倉南区中曽根1丁目

1,780万〜2,098万円

76㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンライフ下曽根駅南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
北九州市小倉南区中曽根1丁目

1,710万〜2,698万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

ヴァルファ下曽根

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩6分
北九州市小倉南区中曽根1丁目

1,590万〜2,498万円

73㎡〜91㎡

グランドパレスカナディアン曽根周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エクレール城野

北九州モノレール「城野駅」徒歩8分
北九州市小倉南区城野4丁目

800万〜2,000万円

61㎡〜86㎡
NO IMAGE

パレス下曽根駅南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
北九州市小倉南区中曽根1丁目

700万〜1,680万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

アールフォーレ到津オブジェ2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩22分
北九州市小倉北区上到津3丁目

1,100万〜2,100万円

76㎡〜105㎡
NO IMAGE

フローラルマンション到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩9分
北九州市小倉北区清水3丁目

880万〜2,190万円

68㎡〜87㎡
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サンライフ原町5

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩10分
北九州市門司区原町別院

1,050万〜1,480万円

59㎡〜84㎡
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サンパーク緑ヶ丘

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩34分
北九州市門司区緑ケ丘

580万〜1,980万円

63㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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