リヴィエールティアラ曽根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
7階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リヴィエールティアラ曽根の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールティアラソネ | 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 田原新町1丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0226 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西日本シティ銀行曽根支店 (320 m)
- 福岡銀行曽根支店 (330 m)
- 北九州銀行 小倉東支店 (385 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (394 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (431 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (683 m)
- レイクALSA 葛原自動契約コーナー (726 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 小倉田原新町店 (166 m)
- ポプラフェイス小倉南店 (292 m)
- ローソン 小倉田原新町二丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (421 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (567 m)
- ミニコンビ下曽根店 (607 m)
- ファミリーマート 小倉東インター前店 (643 m)
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (673 m)
- ファミリーマート 小倉津田バイパス店 (794 m)
- スーパー5件
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- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (431 m)
- スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (686 m)
- リエゾン長野店 (768 m)
- 学校/教育施設3件
- 北九州市立田原小学校 (322 m)
- こどもサポート教室きらり小倉南校 (641 m)
- 小倉リハビリテーション学院 (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 津田新町公民館 (308 m)
- 小倉南年金事務所 (548 m)
- 小倉南警察署 曽根交番 (661 m)
- 下曽根公民館 (889 m)
- 病院/医療10件
- 山根歯科医院 (60 m)
- 光デンタルクリニック (251 m)
- 石松ウイメンズクリニック (251 m)
- 金上クリニック (270 m)
- 山口クリニック (274 m)
- わたなべ内科・消化器科クリニック (279 m)
- フミエこども歯科クリニック (286 m)
- 木畠歯科クリニック (309 m)
- 東洋鍼灸整骨院 (314 m)
- もりたこどもクリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 曽根保育園 (93 m)
- 津田どれみ保育園 (227 m)
- むつみ幼稚園 (600 m)
- みずほ野保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエールティアラ曽根の簡易査定
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定期的にリヴィエールティアラ曽根の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエールティアラ曽根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,703万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より16.7% 高い↑ 福岡県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエールティアラ曽根の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴィエールティアラ曽根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエールティアラ曽根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,280万円です。専有面積は約79㎡〜約101㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエールティアラ曽根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,077.5万円 | 21.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,670万円 | 21万円 |
| 7階〜9階 | 2,046.1万円 | 23.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,172.7万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,194.2万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,053.4万円 | 22.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,670万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 23.3万円 |
| 東 | 2,058.6万円 | 21.9万円 |
リヴィエールティアラ曽根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエールティアラ曽根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 93.2㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 93.2㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 93.2㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエールティアラ曽根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 94.01㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.4万〜12万円 93.2㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 93.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 83.24㎡ / 東 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 100.66㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 93.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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