リヴィエールツインズモールストリート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リヴィエールツインズモールストリートの基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールツインズモールストリート | 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 田原新町3丁目1-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒800-0226 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 九州三共 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北九州銀行 小倉東支店 (259 m)
- 西日本シティ銀行曽根支店 (336 m)
- 福岡銀行曽根支店 (419 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (689 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (705 m)
- JA北九曽根支店 (954 m)
- 公園1件
- 文化記念公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小倉田原新町二丁目店 (368 m)
- ローソン 小倉田原三丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (469 m)
- ファミリーマート 小倉田原新町店 (623 m)
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (654 m)
- ポプラフェイス小倉南店 (726 m)
- ミニコンビ下曽根店 (769 m)
- ファミリーマート 小倉津田バイパス店 (772 m)
- ファミリーマート 小倉東インター前店 (826 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (932 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 曽根店 (544 m)
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (689 m)
- ハローデイ下曽根店 (708 m)
- 学校/教育施設4件
- 北九州市立田原小学校 (305 m)
- 北九州市立田原中学校 (549 m)
- 福岡県立小倉東高校 (650 m)
- 北九州市立曽根中学校 (915 m)
- 公共施設/機関6件
- 津田新町公民館 (719 m)
- 小倉南警察署 曽根交番 (791 m)
- 小倉南年金事務所 (821 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (853 m)
- 下曽根公民館 (883 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 文化 (934 m)
- 病院/医療10件
- あさひ松本病院 (114 m)
- 冨士本眼科医院 (193 m)
- 北九州腎臓クリニック (220 m)
- しんまち歯科クリニック (225 m)
- もりたこどもクリニック (250 m)
- すがクリニック (254 m)
- 耳鼻咽喉科ひらのクリニック (257 m)
- わたなべ内科・消化器科クリニック (289 m)
- くめ歯科クリニック (302 m)
- フミエこども歯科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 曽根保育園 (619 m)
- 津田どれみ保育園 (785 m)
- 曽根ひかり幼稚園 (791 m)
- ひかり保育園 (824 m)
- フレンズ幼稚園 (838 m)
- みずほ野保育園 (953 m)
- 貫保育所 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエールツインズモールストリートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエールツインズモールストリートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～1,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より12.3% 高い↑ 福岡県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴィエールツインズモールストリートの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴィエールツインズモールストリートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエールツインズモールストリートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,398万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエールツインズモールストリートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,946.2万円 | 23.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,768万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700.3万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,047.6万円 | 24.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,300万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,868.1万円 | 23.1万円 |
リヴィエールツインズモールストリートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエールツインズモールストリートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエールツインズモールストリートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 75.7㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 80.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.6万〜10万円 83.74㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 75.7㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 83.74㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 72.11㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 85.08㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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