グリーンハイツ安部山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.85
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目1-5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ安部山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツアベヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 湯川4丁目1-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒800-0257 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の安部山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。城野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (943 m)
- 北九州銀行葛原支店 (979 m)
- 公園2件
- 安部山公園 (548 m)
- 湯川公園 (810 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 小倉安部山入口店 (165 m)
- チェリースロープ (342 m)
- セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 小倉霧ヶ丘3丁目店 (779 m)
- ローソン 小倉霧ケ丘三丁目店 (810 m)
- ローソン 小倉南葛原五丁目店 (909 m)
- スーパー1件
- サンリブシティ小倉店 (981 m)
- 学校/教育施設4件
- 西日本看護専門学校 (403 m)
- 湯川児童クラブ (768 m)
- 北九州市立湯川小学校 (800 m)
- 北九州市立湯川中学校 (803 m)
- 公共施設/機関4件
- 湯川区公民館 (282 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (536 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (568 m)
- 小倉南警察署 葛原交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- おかべクリニック (131 m)
- 湯川整骨院 (147 m)
- あべやま歯科クリニック (195 m)
- 歯科Uクリニック (247 m)
- ヘルパーステーション虹の里 (249 m)
- ニチイケアセンター 小倉南 (276 m)
- 障害者児地域サポートセンターぱすてるヘルパー派遣事業 (330 m)
- 医療法人 おく胃腸内科クリニック (358 m)
- 奥医院 (365 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ヘルスケアホーム湯川 (383 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 北九州病院わかば保育園 (226 m)
- 認定こども園清和幼稚園 (243 m)
- 聖母園 (351 m)
- 湯川こいこい保育園 (725 m)
- 日豊保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ安部山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ安部山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より53.1% 低い↓ 福岡県の平均より68.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ安部山の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.6万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンハイツ安部山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ安部山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜780万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2016年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ安部山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 650万円 | 9.7万円 |
| 3階 | 730万円 | 9.9万円 |
| 4階 | 676.7万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 700万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 694万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 716万円 | 10.4万円 |
| 東 | 690万円 | 9.9万円 |
グリーンハイツ安部山の売却のご相談
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グリーンハイツ安部山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.42㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.42㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.42㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.42㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.42㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ安部山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 67.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 73.78㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 74.77㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 68.0㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 74.42㎡ / 東 |
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