ペルル湯川新町1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7.1万円 | |
表面利回り | 10.0% 〜 12.2% | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.95
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34
- 交通
- JR日豊本線(西小倉-佐伯)「安部山公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル湯川新町1番館の基本情報
建物・設備
名称 | ペルルユガワシンマチイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 湯川新町4丁目26-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒800-0256 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の安部山公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。石田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉 (ATM) (323 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (376 m)
- 北九州銀行葛原支店 (706 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめマート小倉東店内出張所(ATM) (708 m)
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- セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (649 m)
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- 公共施設/機関6件
- 福岡県立小倉高等技術専門校 (498 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (623 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (634 m)
- 北九州市役所 産業経済局農林水産部 総合農事センター (643 m)
- 小倉南警察署 葛原交番 (943 m)
- 湯川区公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- ワンステップリハビリデイサービス (170 m)
- 木村歯科医院 (173 m)
- ゆたかクリニック (244 m)
- きただ歯科医院 (325 m)
- 整骨院長生庵横代院 (345 m)
- こやま歯科医院 (372 m)
- 永井整形外科外科医院 (387 m)
- かん養生クリニック (418 m)
- ケアプランセンターこもれび (424 m)
- 北九州市家畜診療所 (468 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 蜷田保育所 (129 m)
- 認定こども園ラフィーネこども園 (718 m)
- 聖母園 (722 m)
- あさひ保育園 (736 m)
- 日豊保育園 (772 m)
- 北九州病院わかば保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル湯川新町1番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にペルル湯川新町1番館の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル湯川新町1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 631万~815万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より43.1% 低い↓ 福岡県の平均より61.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル湯川新町1番館の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペルル湯川新町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
700万〜740万円対前年同月比↑ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル湯川新町1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,280万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
2020年6月 | 690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
2020年5月 | 690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して+45.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.58%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ペルル湯川新町1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 712.5万円 | 9.9万円 |
3階〜4階 | 1,167.3万円 | 16.1万円 |
5階 | 750万円 | 10.4万円 |
6階 | 780万円 | 10.3万円 |
7階 | 1,086.7万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,120万円 | 15.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 865.6万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,128.1万円 | 15.5万円 |
ペルル湯川新町1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル湯川新町1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 69.96㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 69.96㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 69.96㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 69.96㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 6.7万円 | 3LDK | 69.96㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル湯川新町1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 69.96㎡ / 南 | ||
2階 | 6.8万〜7.1万円 72.26㎡ / - | ||
3階 | 6.6万〜7万円 69.96㎡ / - | ||
4階 | 7万〜7.3万円 73.45㎡ / - | ||
5階 | 6.1万〜6.4万円 64.0㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 76.0㎡ / 南東 | |
6階 | 7.3万〜7.7万円 75.88㎡ / 南西 | ||
7階 | 7.1万〜7.5万円 73.45㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 75.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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