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グランディール富士見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
6階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円6階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴11件2023年11月15日更新
家賃相場6.5万 〜 14万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65

359人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1
交通
  • 北九州モノレール「城野駅」徒歩5分
築年月
2003年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディール富士見の基本情報

グランディール富士見は、2003年05月に竣工された総戸数35戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,583万～2,311万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディールフジミ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 富士見2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒802-0801管理員巡回
築年月2003年5月管理費1㎡あたり59円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 北九州モノレール「城野駅」徒歩5分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩7分
  • 北九州モノレール「片野駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの城野駅で徒歩5分、アクセス良好です。城野駅から徒歩7分、片野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行城野支店 (213 m)
    • 西日本シティ銀行 城野支店 (220 m)
    • JA北九小倉支店 (329 m)
    • 北九州銀行城野支店 (421 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州総合病院 (506 m)
    • 保健医療ビジネス小倉病院売店 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 福岡ひびき信用金庫城野支店 (524 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 城野 共同出張所 (560 m)
    • 福岡ひびき信用金庫北方支店 (702 m)
    • 豊和銀行北九州支店 (992 m)
  • 公園1件
    • 今町河畔公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小倉城野駅北店 (256 m)
    • セブンイレブン 小倉片野店 (375 m)
    • ローソン 小倉富士見二丁目店 (426 m)
    • ローソン 北九州総合病院店 (464 m)
    • ファミリーマート 小倉片野4丁目店 (616 m)
    • ローソン 片野新町店 (651 m)
    • ファミリーマート 小倉モノレール片野駅前店 (779 m)
    • ファミリーマート 小倉重住2丁目店 (783 m)
    • セブンイレブン 小倉片野3丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 小倉今町店 (889 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)城野 (543 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 城野店 (641 m)
    • マルショク 重住店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立城南中学校 (179 m)
    • IFA美容職業訓練校 (186 m)
    • 福岡県立小倉南高校 (207 m)
    • 北九州市立城野小学校 (210 m)
    • ウォンツ城野校 (215 m)
    • 福岡県立小倉商業高校 (355 m)
    • 美萩野保健衛生学院 (437 m)
    • 北九州市立 新政町児童館 (481 m)
    • 私立美萩野女子高校 (644 m)
    • 明経学園本部 (679 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 城野ひとまちネット (662 m)
    • 小倉北警察署 片野交番 (674 m)
    • 若宮公民館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 久米整形外科医院 (35 m)
    • 東洋クリニック (75 m)
    • 母里歯科医院 (85 m)
    • ヘルパーステーション菜の花小倉 (225 m)
    • あき歯科医院 (228 m)
    • あさひ歯科医院 (237 m)
    • 特別養護老人ホームひだまり (247 m)
    • 松木整形外科医院 (248 m)
    • アップルハート小倉北ケアセンター (315 m)
    • アップルハート小倉訪問入浴センター (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花園保育園 (92 m)
    • こくら星の子保育園 (436 m)
    • 城野保育園 (701 m)
    • 今町保育所 (756 m)
    • みのり保育園 (757 m)
    • 専城乳児保育園 (768 m)
    • いづみ幼稚園 (826 m)
    • 国立小倉病院みどり保育園 (889 m)
    • 東篠崎保育所 (902 m)
    • 高坊保育園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディール富士見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディール富士見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,583万～2,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
76万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より26.0% 高い↑
福岡県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3839位
北九州市小倉南区
172棟中 34位
富士見
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディール富士見の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランディール富士見の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディール富士見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,100万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,800万円6〜103LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東-
2023年10月1,800万円6〜103LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東-
2022年1月1,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)北東-
2021年12月1,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)北東-
2021年11月1,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)北東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディール富士見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,150万円（16.7万円）
71〜80㎡3件1,760万円（23万円）
81〜90㎡6件1,758.3万円（20.2万円）
91〜100㎡1件1,890万円（20.7万円）

グランディール富士見の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,758.3万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランディール富士見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,150万円16.7万円
4階〜6階1,680万円21.9万円
7階〜8階1,900万円24万円
9階〜10階1,703.3万円19.4万円
11階〜12階1,890万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,150万円16.7万円
3LDK/3SLDK等1,716.3万円20.6万円
4LDK/4SLDK等1,920万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,747.5万円19.8万円
東1,800万円23.6万円
北/北東/北西1,150万円16.7万円

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グランディール富士見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.2万円3LDK73.4㎡-9.2万円6〜10-
2023年2月9.2万円3LDK73.4㎡-9.2万円6〜10-
2020年9月6.5万円2LDK68.97㎡-6.5万円1〜5-
2020年8月6.9万円2LDK68.97㎡-6.9万円1〜5-
2020年8月6.5万円2LDK68.97㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディール富士見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.6万円
68.97㎡ / 北東
3階9.5万〜10万円
84.73㎡ / 南東
4階8.4万〜8.9万円
75.0㎡ / -
5階
6階8.3万〜8.8万円
73.4㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
84.73㎡ / -
8階
9階10.5万〜11万円
91.0㎡ / -
10階10.3万〜10.8万円
88.8㎡ / -
11階10.9万〜11.4万円
91.15㎡ / 南
12階

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