グランシティ千川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高松3丁目4-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ千川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティセンカワ | 管理会社 | 日本綜合地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高松3丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フットワーク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩11分、東京メトロ副都心線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。要町駅から徒歩11分、大山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (562 m)
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- セブンイレブン 池袋3丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 板橋熊野町店 (710 m)
- セブンイレブン 板橋大山店 (713 m)
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- コモディイイダ 幸町店 (436 m)
- マルエツ 池袋店 (496 m)
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- まいばすけっと 要町1丁目店 (594 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (649 m)
- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (650 m)
- まいばすけっと 板橋熊野町店 (672 m)
- いさみ屋 要町店 (682 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立板橋第五小学校 (630 m)
- 板橋区立板橋第二中学校 (678 m)
- 豊島区立要小学校 (732 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば高松 (146 m)
- 中丸児童遊園内集会所 (458 m)
- 中丸いこいの家 (488 m)
- 板橋区役所 いこいの家 中丸 (490 m)
- 池袋消防署高松出張所 (562 m)
- 幸町集会所 (616 m)
- 豊島区 区民集会室 千川 (625 m)
- 目白警察署 千川交番 (729 m)
- 板橋警察署 熊野町交番 (745 m)
- 板橋交通公園内集会所 (760 m)
- 病院/医療10件
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- 渡辺内科 (337 m)
- 南町接骨院 (359 m)
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- こさか接骨院 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊南幼稚園 (137 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (199 m)
- 要町幼稚園 (351 m)
- 明日葉保育園大山園 (375 m)
- 高松第二保育園 (422 m)
- SAKURA保育園千川 (609 m)
- キッズガーデン要町 (618 m)
- みなみ保育園 (622 m)
- 大山西町保育園 (644 m)
- さいわい保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ千川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ千川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～6,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ千川の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ千川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ千川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,480万円です。専有面積は約30㎡〜約78㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.13％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ千川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,580万円（51.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,210万円（68.9万円） |
グランシティ千川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,210万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ千川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,652.3万円 | 64.6万円 |
| 2階 | 4,998.2万円 | 65.3万円 |
| 3階 | 4,164.4万円 | 62.5万円 |
| 4階 | 4,840万円 | 67.7万円 |
| 5階 | 4,936.7万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,580万円 | 51.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,130万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,698.3万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,277.3万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,130万円 | 55万円 |
| 西 | 5,256.7万円 | 68.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 51.8万円 |
グランシティ千川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ千川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.2万円 | 1K | 26.11㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.56㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ千川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 40.56㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 72.32㎡ / - | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 26.11㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 63.31㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 77.32㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 78.2㎡ / 西 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 30.51㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 65.07㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 72.83㎡ / - | |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 63.31㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 72.83㎡ / - | ||
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 72.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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