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山内シャルム若園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
3階、4LDK、約69㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円3階, 4LDK, 約69㎡の例
売買履歴55件2022年08月30日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％3階, 4LDK, 約69㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.14

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-27
交通
  • ＪＲ日田彦山線「城野駅」徒歩18分
築年月
1983年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山内シャルム若園の基本情報

山内シャルム若園は、1983年11月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は901万～980万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマウチシャルムコクラワカゾノ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 蜷田若園2丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒802-0814管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建5階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日田彦山線の城野駅で徒歩18分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。安部山公園駅から徒歩21分、北方駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 西日本シティ銀行 小倉南区役所 (ATM) (695 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート小倉蜷田若園1丁目店内出張所(ATM) (734 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 城野 共同出張所 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小倉若園三丁目店 (327 m)
    • ローソン 小倉霧ケ丘三丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 小倉若園4丁目店 (569 m)
    • ポプラ 高坊店 (669 m)
    • ローソン 小倉蜷田若園店 (683 m)
    • ファミリーマート 小倉重住2丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 小倉霧ヶ丘3丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート 小倉蜷田若園1丁目店 (737 m)
    • ローソン 小倉医療センター店 (751 m)
    • セブンイレブン 小倉北方1丁目店 (972 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)若園 (434 m)
    • you meマート(ゆめマート)城野 (934 m)
    • スーパーセンタートライアル 石田店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立若園小学校 (250 m)
    • 北九州市立 若園児童館 (284 m)
    • 北九州市立湯川小学校 (340 m)
    • 湯川児童クラブ (347 m)
    • 北九州市立小倉南特別支援学校 (567 m)
    • 託児所パピィハウス (567 m)
    • 北九州自動車大学校 (600 m)
    • 北九州市立小倉総合特別支援学校 (693 m)
    • 北九州市立特別支援教育相談センター (748 m)
    • 専門学校北九州看護大学校 (802 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 若宮公民館 (604 m)
    • 北九州市立小倉南図書館 (635 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若園市民センター (646 m)
    • 小倉南消防署 (663 m)
    • 北九州市小倉南区役所 (692 m)
    • 小倉南警察署 (811 m)
    • 湯川区公民館 (825 m)
    • 小倉南警察署 北方交番 (907 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第1分団 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • いこいの里若園 (109 m)
    • 日高耳鼻咽喉科医院 (161 m)
    • 三浦歯科医院 (178 m)
    • 良永医院 (232 m)
    • 加藤歯科医院 (320 m)
    • 山崎歯科医院 (346 m)
    • 山崎歯科 (349 m)
    • デイサービスこもれび (392 m)
    • ふじむら歯科医院 (420 m)
    • 小規模多機能型居宅介護こもれびサロン (439 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 若園保育所 (484 m)
    • 湯川こいこい保育園 (533 m)
    • 北九州市立小倉南幼稚園 (720 m)
    • 城野保育園 (762 m)
    • 国立小倉病院みどり保育園 (846 m)
    • 認定こども園清和幼稚園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山内シャルム若園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山内シャルム若園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格901万～980万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より25.0% 低い↓
福岡県の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5775位
北九州市小倉南区
172棟中 128位
蜷田若園
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山内シャルム若園の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.8万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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山内シャルム若園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山内シャルム若園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜998万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年7月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--
2022年6月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--
2022年5月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年4月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山内シャルム若園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階573.5万円8.1万円
2階998万円14.4万円
3階573.2万円8.8万円
4階340万円5.2万円
5階405.5万円5.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等998万円14.6万円
4LDK/4SLDK等473.1万円7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西532.8万円7.8万円
北/北東/北西998万円14.4万円

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山内シャルム若園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月7.0万円3LDK70.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山内シャルム若園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
70.92㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
69.16㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
65.03㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
65.03㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
70.92㎡ / -		6.5万〜6.8万円
65.0㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
69.16㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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