ヴィセント到津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
7階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 7階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 7階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィセント到津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィセントイトウヅ | 管理会社 | なかやしき |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 下到津5丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0846 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (202 m)
- 九州労働金庫 北九州東支店 (241 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (378 m)
- 福岡銀行南小倉支店 (470 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (560 m)
- 北九州銀行到津支店 (588 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (624 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (853 m)
- 公園4件
- 到津の森公園 (837 m)
- 泉ケ丘東公園 (910 m)
- 原町緑道 (925 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (976 m)
- コンビニ9件
- ポプラ 到津店 (131 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (300 m)
- ローソン 小倉清水一丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (377 m)
- ローソン 小倉清水二丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (508 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (671 m)
- スーパー3件
- スーパー大栄 真鶴店 (460 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (574 m)
- サンリブ到津店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立小倉西高校 (64 m)
- 私立東筑紫短期大学 (179 m)
- 東筑紫短期大学 (231 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (237 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (242 m)
- 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (303 m)
- 北九州市立 到津児童館 (352 m)
- 九州歯科大学 (354 m)
- 北九州市立小倉北特別支援学校 (452 m)
- 北九州市立到津小学校 (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 小倉北警察署 到津交番 (109 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (181 m)
- 泉台市民センター (255 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (343 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (360 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 清水市民センター (814 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (954 m)
- 福岡地方裁判所小倉支部 (956 m)
- 小倉簡易裁判所 (958 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (964 m)
- 病院/医療10件
- 小倉到津病院 (71 m)
- 松永脳神経外科クリニック (94 m)
- キモト歯科小児歯科医院 (94 m)
- おおき矯正歯科 (100 m)
- 金苗医院 (122 m)
- 庄野クリニック (123 m)
- 倉重クリニック (132 m)
- 中西ゆきこ眼科医院 (179 m)
- 久米内科クリニック (182 m)
- デイサービスゆーじんまなづる (189 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (235 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (420 m)
- 天心幼稚園 (493 m)
- 到津乳児保育園 (541 m)
- 到津保育所 (628 m)
- 清水保育所 (718 m)
- 篠崎保育所 (830 m)
- 愛の園保育園 (841 m)
- 木町幼稚園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィセント到津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィセント到津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～2,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より41.6% 高い↑ 福岡県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィセント到津の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィセント到津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィセント到津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,098万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.15％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィセント到津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,790万円 | 20.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,550万円 | 22.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,989万円 | 23.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,018万円 | 23万円 |
| 13階〜14階 | 1,875万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,775万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,865万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,942.3万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,961.1万円 | 22.5万円 |
ヴィセント到津の売却のご相談
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ヴィセント到津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.39㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.39㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.39㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.39㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.39㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィセント到津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 61.39㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 88.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 67.83㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 67.83㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 90.18㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 83.85㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 90.0㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 88.0㎡ / - | |
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 93.0㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 88.08㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 93.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡遠賀町
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