サンライフ小倉2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,920万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4
- 交通
- 北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ小倉2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフコクラニ | 管理会社 | プランドゥ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 吉野町2-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒802-0085 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 泰平建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大島組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区吉野町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの香春口三萩野駅で徒歩7分、アクセス良好です。平和通駅から徒歩16分、片野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社ゆうちょ銀行北九州店 (778 m)
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- セブンイレブン 小倉香春口店 (414 m)
- セブンイレブン 小倉馬借3丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 小倉香春口2丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 小倉馬借店 (496 m)
- Yショップむらかみ (519 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 三萩野店 (304 m)
- ハローデイハローパーク 大手町店 (644 m)
- サンリブきふね (768 m)
- SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北九州市立中島小学校 (105 m)
- 北九州小倉看護専門学校 (205 m)
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- こどもサポート教室きらり小倉北校 (451 m)
- 健和看護学院 (481 m)
- 北九州市立看護専門学校 (569 m)
- 北九州市立白銀中学校 (577 m)
- 北九州市立貴船小学校 (735 m)
- 夢つむぎ子ども支援センタールピナス (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 中島市民センター (100 m)
- 在北九州フィンランド名誉領事館 (389 m)
- 北九州市消防局小倉北消防署 (441 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第4分団 (529 m)
- 北九州市消防局 (574 m)
- 北九州市消防局予防部規制課 (576 m)
- 北九州市総合保健福祉センター(アシスト21) (610 m)
- 北九州市役所保健福祉局人権推進センター木屋瀬地域交流センターいのちとこ (616 m)
- 在北九州英国名誉領事館 (625 m)
- 小倉北年金事務所 (626 m)
- 病院/医療10件
- あったか訪問看護ステーション (51 m)
- 浦田歯科医院 (238 m)
- いのくち内科クリニック (252 m)
- みはぎの整骨院 (282 m)
- 徳山外科医院 (297 m)
- 歯科司城医院 (298 m)
- 今渡循環器科内科医院 (308 m)
- 村田クリニック (318 m)
- 永田内科小児科医院 (322 m)
- さいとう歯科医院 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- れんげの花保育園 (149 m)
- 小倉カトリック幼稚園 (274 m)
- 香春口保育園 (496 m)
- 健和会ひよこの家保育園 (606 m)
- 小倉北ふれあい保育所 (611 m)
- 白銀保育所 (662 m)
- あかつき幼稚園 (669 m)
- 片野保育園 (754 m)
- 貴船保育園 (797 m)
- 金田保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ小倉2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ小倉2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,569万～2,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より49.2% 高い↑ 福岡県の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ小倉2の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ小倉2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ小倉2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,300万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,300万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,300万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-0.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ小倉2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,952.5万円（28.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,938.2万円（26万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,181.6万円（26.3万円） |
サンライフ小倉2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938.2万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンライフ小倉2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,770万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,966万円 | 25.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,780万円 | 22.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,072.5万円 | 27.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,180万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,875.8万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,191万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 26万円 |
| 東 | 2,030万円 | 24.8万円 |
| 西 | 1,825万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,206.7万円 | 28.4万円 |
サンライフ小倉2の売却のご相談
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サンライフ小倉2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 79.77㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ小倉2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 79.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12万円 73.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 64.0㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 82.0㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 78.0㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.5万円 69.42㎡ / - | 13万〜13.6万円 79.77㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 72.37㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 83.22㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 72.37㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 75.93㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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