リヴィエール足原2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩20分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リヴィエール足原2の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールアシハラニ | 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 熊本4丁目4-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒802-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 九州三共 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の城野駅で徒歩20分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。片野駅から徒歩21分、香春口三萩野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 黒原 (ATM) (231 m)
- 福岡ひびき信用金庫 黒原支店 (263 m)
- 西日本シティ銀行 ハローディ足原店 (ATM) (399 m)
- ミニストップ小倉足立 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 福岡ひびき信用金庫城野支店 (947 m)
- 東京スター銀行ATM 小倉けいりん (984 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 小倉足立店 (327 m)
- ファミリーマート 小倉黒住店 (380 m)
- ファミリーマート 小倉熊本店 (392 m)
- ローソン 小倉熊本二丁目店 (430 m)
- ミニストップ 小倉三郎丸 (513 m)
- ファミリーマート 小倉熊本1丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 小倉黒原2丁目店 (607 m)
- ローソン 小倉宇佐町店 (936 m)
- スーパー6件
- エフコープ生活協同組合 黒原店 (284 m)
- FCO・OP黒原店 (289 m)
- HalloDay(ハローデイ) 足原店 (410 m)
- A-プライス 小倉北店 (524 m)
- うお華マルショク大畠店 (928 m)
- エル 大畠店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立足原小学校 (178 m)
- 和裁専門学校若葉学園 (376 m)
- 福岡県立小倉聴覚特別支援学校 (444 m)
- 北九州市立霧丘中学校 (508 m)
- さわやか愛の家あだち弐番館 (611 m)
- 北九州市立三郎丸小学校 (670 m)
- 北九州市立寿山小学校 (686 m)
- 北九州市立 三郎丸児童館 (705 m)
- 私立小倉日新館中学校 (946 m)
- 私立美萩野女子高校 (974 m)
- 公共施設/機関5件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第3分団 (243 m)
- 小倉北警察署 足原交番 (277 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 小倉 (648 m)
- 城野ひとまちネット (769 m)
- 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あだち少年 (891 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤医院 (215 m)
- 岩田整形外科医院 (230 m)
- 宮田歯科診療所 (247 m)
- しらいし歯科口腔外科クリニック (257 m)
- 小野歯科医院 (261 m)
- やまさき内科医院 (272 m)
- やない内科循環器科医院 (311 m)
- 石橋クリニック (314 m)
- 武田眼科医院 (322 m)
- 田原医院 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北九州市立 足原幼稚園 (144 m)
- 足原だきしめ保育園 (146 m)
- 足原だきしめ保育園 (374 m)
- 三郎丸保育園 (398 m)
- 神岳保育園 (652 m)
- 森林幼稚園 (716 m)
- 高坊保育園 (813 m)
- いづみ幼稚園 (860 m)
- 霧ケ丘幼稚園 (904 m)
- うさだきしめ保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール足原2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール足原2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,464万～1,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より22.0% 高い↑ 福岡県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエール足原2の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエール足原2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比→ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比→ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール足原2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール足原2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,690万円 | 20.1万円 |
| 4階〜9階 | 1,797.6万円 | 21.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,603.3万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,789.3万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,788万円 | 21.4万円 |
リヴィエール足原2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエール足原2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.81㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエール足原2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 73.81㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 83.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 88.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.2万〜10.8万円 88.0㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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