ルミエール高峰
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
6階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区高峰町4-17
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩26分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミエール高峰の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールタカミネ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 高峰町4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり30円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 九州興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 九鉄工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区高峰町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の西小倉駅で徒歩26分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。九州工大前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (267 m)
- 西日本シティ銀行 中井 (ATM) (621 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (773 m)
- 西日本シティ銀行 小倉コロナワールド (ATM) (884 m)
- 公園2件
- 愛宕公園 (795 m)
- 中原公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (204 m)
- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (208 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (248 m)
- ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (383 m)
- ローソン 小倉中井四丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 小倉日明4丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (860 m)
- セブンイレブン 戸畑境川店 (934 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (965 m)
- ローソン 小倉西港町店 (996 m)
- スーパー4件
- サンリブ朝日ヶ丘店 (169 m)
- SPINA MART(スピナマート) 中井店 (507 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井堀店 (800 m)
- マックスバリュ 小倉愛宕店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- さわやか愛の家なかい館 (328 m)
- 北九州市立板櫃中学校 (436 m)
- 北九州市立日明小学校 (478 m)
- 日明放課後児童クラブ (483 m)
- 北九州市立中井小学校 (506 m)
- なかい児童クラブ (558 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (661 m)
- 西南女学院 法人本部 総務課 (672 m)
- 西南女学院大学短期大学部 本校 (711 m)
- 西南女学院大学 本校 (713 m)
- 公共施設/機関4件
- 小倉北消防署井堀出張所 (415 m)
- 中井校区婦人公民館 (534 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (553 m)
- 西南女学院大学図書館 (763 m)
- 病院/医療10件
- K・Iデンタルクリニック (167 m)
- 井上歯科医院 (214 m)
- 日明病院 (215 m)
- 田辺内科精神科医院 (229 m)
- みどりケ丘内科産婦人科医院 (247 m)
- 中井ホームヘルプサービス (268 m)
- 堀内医院 (277 m)
- こが歯科医院 (285 m)
- はまのうえ眼科医院 (286 m)
- 田中内科クリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 光沢寺保育園 (294 m)
- 光沢寺第二保育園 (394 m)
- 井堀保育園 (495 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (501 m)
- 光沢寺幼稚園 (629 m)
- 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (723 m)
- にこにこ保育園 (737 m)
- 愛の園保育園 (906 m)
- 北九州ソレイユ保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール高峰の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール高峰の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,311万～2,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より6.3% 高い↑ 福岡県の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール高峰の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール高峰の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール高峰の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,190万円です。専有面積は約75㎡〜約124㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール高峰の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,643.9万円 | 17.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,808.6万円 | 20.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,200万円 | 14.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,215万円 | 24.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,183.3万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,813.9万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,012.5万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,010.5万円 | 20.8万円 |
ルミエール高峰の売却のご相談
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ルミエール高峰の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 3SLDK | 78.95㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 3SLDK | 78.95㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 78.95㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3SLDK | 78.95㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3SLDK | 78.95㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール高峰の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 100.08㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 75.19㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 76.04㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 100.08㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 76.04㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 78.95㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 95.13㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 83.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.4万〜11万円 82.07㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 97.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 94.14㎡ / - | ||
| 11階 | 15万〜15.8万円 119.35㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 118.16㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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