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サンパーク黒原レジデンツァ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
3階、2LDK+S(納戸)、約79㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円3階, 2LDK+S(納戸), 約79㎡の例
売買履歴52024年01月17日更新
家賃相場11.7万 〜 15万円
表面利回り6.6% 〜 8.13階, 2LDK+S(納戸), 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54

456人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「城野駅」徒歩22分
築年月
2001年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク黒原レジデンツァの基本情報

サンパーク黒原レジデンツァは、2001年05月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約121㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,682万~2,602万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパーククロバルレジデンツァ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 北九州市小倉北区 黒原2丁目1-14管理形態自主管理
郵便番号〒802-0051管理員なし
築年月2001年5月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の城野駅で徒歩22分、JR日豊本線(西小倉-佐伯)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。片野駅から徒歩26分、香春口三萩野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 西日本シティ銀行 黒原 (ATM) (508 m)
    • 福岡ひびき信用金庫 黒原支店 (601 m)
    • 西日本シティ銀行 ハローディ足原店 (ATM) (756 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 小倉黒原2丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 小倉足立店 (571 m)
    • ファミリーマート 小倉黒住店 (591 m)
    • ファミリーマート 小倉熊本店 (891 m)
    • ローソン 小倉熊本二丁目店 (926 m)
    • ミニストップ 小倉三郎丸 (929 m)
  • スーパー3件
    • FCO・OP黒原店 (647 m)
    • エフコープ生活協同組合 黒原店 (648 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 足原店 (760 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立霧丘中学校 (260 m)
    • 北九州市立足原小学校 (324 m)
    • 和裁専門学校若葉学園 (525 m)
    • 福岡県立小倉聴覚特別支援学校 (797 m)
    • 霧丘学童保育クラブ (805 m)
    • 北九州市立霧丘小学校 (808 m)
    • 北九州市立寿山小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第3分団 (615 m)
    • 小倉北警察署 足原交番 (723 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あだち少年 (822 m)
    • 城野ひとまちネット (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋カイロプラクティック院 (141 m)
    • 増田クリニック (155 m)
    • 増田クリニック消化器科眼科 (166 m)
    • やない内科循環器科医院 (233 m)
    • しらいし歯科口腔外科クリニック (251 m)
    • やまさき内科医院 (333 m)
    • カトー歯科医院 (334 m)
    • 坂口こどもクリニック (366 m)
    • シティデンタル小倉 (431 m)
    • 佐藤医院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 北九州市立 足原幼稚園 (377 m)
    • 霧ケ丘幼稚園 (533 m)
    • 足原だきしめ保育園 (646 m)
    • 森林幼稚園 (696 m)
    • 高坊保育園 (712 m)
    • 三郎丸保育園 (724 m)
    • 足原だきしめ保育園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク黒原レジデンツァの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク黒原レジデンツァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,682万~2,602万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より29.5% 高い↑
福岡県の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK+S(納戸)、約79㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4277位
北九州市小倉北区
429棟中 106位
黒原
10棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンパーク黒原レジデンツァの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク黒原レジデンツァの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK+S(納戸)、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比1,680万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク黒原レジデンツァの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,980万円です。専有面積は約79㎡〜約121㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)-
2023年12月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)-
2023年11月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)-
2023年10月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)-
2014年9月4,980万円1〜54LDK約120㎡ (約36坪)約41万円 (約137万円)南西-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパーク黒原レジデンツァの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2LDK+S(納戸)、約79㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.7万円3LDK90.89㎡-11.7万円1〜5
2017年3月14.0万円3LDK90.89㎡-28.0万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK90.89㎡-28.0万円1〜5
2017年1月14.0万円3LDK90.89㎡-28.0万円1〜5
2016年12月14.0万円3LDK90.89㎡-28.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク黒原レジデンツァの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階15.6万〜16.4万円
121.0㎡ / -
12万〜12.6万円
90.89㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
119.69㎡ / 南西

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