サンライフ砂津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目3-9
- 交通
- 北九州モノレール「平和通駅」徒歩15分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ砂津の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフスナツ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 砂津2丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの平和通駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。小倉駅から徒歩17分、香春口三萩野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 小倉中津口店 (581 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- まつもと鍼灸整骨院 (189 m)
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- ライフサポートセンター (215 m)
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- 西教寺保育園 (55 m)
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- とみの幼稚園プティハウス (323 m)
- 認定こども園とみの幼稚園 (369 m)
- キッズルームAngel (373 m)
- 北九州市立小倉幼稚園 (398 m)
- 長浜保育園 (507 m)
- アニマルクラブKID’SROOMkokura (548 m)
- キンダーポート保育園 (712 m)
- うさだきしめ保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ砂津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ砂津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,025万～1,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より1.1% 低い↓ 福岡県の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライフ砂津の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ砂津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ砂津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,290万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ砂津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,054.3万円 | 13.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,855.8万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,002万円 | 15.5万円 |
| 6階 | 1,280万円 | 14.4万円 |
| 7階 | 923万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,214.8万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,079.6万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 804.4万円 | 10.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,415万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,434.8万円 | 17.4万円 |
| 東 | 961.2万円 | 14.2万円 |
サンライフ砂津の売却のご相談
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サンライフ砂津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 83.27㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.56㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.56㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.56㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.56㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ砂津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 73.05㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 73.05㎡ / 東 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 63.47㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 75.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 86.82㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 86.82㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.1万〜6.5万円 63.47㎡ / 東 | 6.1万〜6.5万円 63.47㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 89.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 70.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
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- 三潴郡大木町
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- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
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