菜園場コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
180万 〜 190万円
3階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 180万円 〜 190万円 | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 21.1％ 〜 25.8％ | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.67
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩19分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菜園場コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | サエンバコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 菜園場2丁目3-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0823 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の西小倉駅で徒歩19分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南小倉駅から徒歩23分、平和通駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (660 m)
- 西日本シティ銀行小倉金田支店 (765 m)
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (793 m)
- 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (883 m)
- 公園2件
- 愛宕公園 (141 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (677 m)
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- 学校/教育施設10件
- 福岡県立小倉高校 (450 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡地方裁判所小倉支部 (604 m)
- 小倉簡易裁判所 (605 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (606 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (614 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (706 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第5分団 (774 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (841 m)
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- 北九州市役所市民文化スポーツ局生涯学習総合センター事務室 (900 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (932 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (466 m)
- 三村眼科医院 (488 m)
- 上村歯科医院 (501 m)
- 下到津ファミリー歯科 (509 m)
- たけなか歯科医院 (537 m)
- ひびき歯科オーラルケア (558 m)
- ひびき歯科 (561 m)
- 宮崎歯科医院 (585 m)
- 萬納寺医院 (589 m)
- 岡部内科医院 (609 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 萬徳寺幼稚園 (566 m)
- 光沢寺幼稚園 (578 m)
- 新栄たてまち保育園 (656 m)
- 到津乳児保育園 (780 m)
- 光沢寺保育園 (812 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (820 m)
- 金田保育園 (855 m)
- おひさま幼稚園 (869 m)
- 天心幼稚園 (914 m)
- 愛の園保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菜園場コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菜園場コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 197万～237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より67.6% 低い↓ 福岡県の平均より80.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 180万 〜 190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菜園場コーポの相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.6万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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菜園場コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↑ | 180万〜190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菜園場コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜280万円です。専有面積は約37㎡〜約44㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 220万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約16万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 220万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約16万円) | 北西 | - |
| 2021年5月 | 230万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 北西 | - |
| 2021年4月 | 230万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 230万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菜園場コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 224.1万円 | 5.4万円 |
| 2階 | 223.3万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 95万円 | 2.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 226.7万円 | 5.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 236万円 | 6.3万円 |
| 北/北東/北西 | 222.5万円 | 5.7万円 |
菜園場コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菜園場コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：21.1％ 〜 25.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.5万円 | 2DK | 37.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.5万円 | 2DK | 37.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.5万円 | 2DK | 37.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 3.5万円 | 2DK | 37.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 4.5万円 | 2DK | 36.4㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菜園場コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 37.0㎡ / 北西 | 3.7万〜3.9万円 44.01㎡ / 北西 |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 37.22㎡ / 北西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 37.22㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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