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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
8階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円8階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴772023年08月04日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り7.0% 〜 8.68階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67

536人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22
交通
  • 北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩3分
築年月
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの基本情報

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンは、マリモによって2008年01月に竣工された総戸数140戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡~約107㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,239万~2,864万円、参考相場単価は23万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターメガシティコクラウエストガーデン管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉北区 三萩野1丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒802-0065管理員巡回
築年月2008年1月管理費1㎡あたり99円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの香春口三萩野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。片野駅から徒歩11分、平和通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行小倉支店 (86 m)
    • 福岡銀行三萩野支店 (128 m)
    • 西日本シティ銀行 三萩野支店 (217 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行北九州店 (376 m)
    • 福岡ひびき信用金庫 三萩野支店 (385 m)
    • 福岡ひびき信用金庫 事務センター (399 m)
    • 西日本シティ銀行 NTT北九州市外電話局 (ATM) (476 m)
    • ファミリーマート小倉片野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 豊和銀行北九州支店 (572 m)
    • 東京スター銀行ATM 小倉けいりん (584 m)
  • 公園2件
    • 江南町緑地 (390 m)
    • 三萩野公園 (463 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉香春口店 (119 m)
    • ローソン 小倉三萩野店 (119 m)
    • ローソン 小倉江南町西店 (244 m)
    • ファミリーマート 小倉三萩野店 (251 m)
    • セブンイレブン 小倉香春口2丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 小倉北三萩野1丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 小倉三萩野2丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 小倉昭和町店 (468 m)
    • セブンイレブン 小倉馬借3丁目店 (508 m)
    • ローソン きふね店 (522 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 三萩野店 (337 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店 (750 m)
    • スーパーセンタートライアル 東篠崎店 (966 m)
    • A-プライス 小倉北店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり小倉北校 (235 m)
    • 北九州市立中島小学校 (430 m)
    • 北九州市立 中島児童館 (444 m)
    • 北九州小倉看護専門学校 (516 m)
    • 北九州小倉看護専門学校 准看護師科 (517 m)
    • 北九州市立足立中学校 (525 m)
    • 北九州市立白銀中学校 (628 m)
    • 九州医療スポーツ専門学校 片野校舎 (628 m)
    • 九州医療スポーツ専門学校 東篠崎校舎 (753 m)
    • 夢つむぎ子ども支援センタールピナス (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第4分団 (125 m)
    • 小倉公共職業安定所 (311 m)
    • ハローワーク小倉 (313 m)
    • 福岡障害者職業センター北九州支所 (314 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 中島市民センター (446 m)
    • 在北九州フィンランド名誉領事館 (733 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 小倉 (851 m)
    • 在北九州英国名誉領事館 (863 m)
    • 小倉北警察署 片野交番 (864 m)
    • 北九州市役所保健福祉局人権推進センター木屋瀬地域交流センターいのちとこ (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 古野整形外科麻酔科クリニック (66 m)
    • 北九州中央病院 (114 m)
    • 有吉祐睡眠クリニック (114 m)
    • 山鹿クリニック (114 m)
    • 耳鼻咽喉科ふるのクリニック (114 m)
    • 副島歯科診療所 (117 m)
    • 勝しんきゅう整骨院 (132 m)
    • うえだ歯科医院 (148 m)
    • 小倉デンタルクリニック (174 m)
    • 中川クリニック (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 片野保育園 (232 m)
    • 小倉カトリック幼稚園 (325 m)
    • 香春口保育園 (375 m)
    • れんげの花保育園 (409 m)
    • あかつき幼稚園 (420 m)
    • れんげ心の花保育園 (455 m)
    • キンダーポート保育園 (645 m)
    • 白銀保育所 (679 m)
    • 東篠崎保育所 (735 m)
    • 三萩野保育所 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,239万~2,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より43.4% 高い↑
福岡県の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3766位
北九州市小倉北区
429棟中 83位
三萩野
13棟中 4位
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公開中

の売買価格相場

  • ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円
  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約95㎡〜約107㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南東-
2023年7月3,290万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)南東
2023年7月2,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南東-
2023年6月2,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南東-
2023年5月3,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約112万円)南東

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK100.78㎡64.0万円-6〜10南東
2023年5月16.0万円3LDK100.78㎡64.0万円-6〜10南東
2023年4月16.0万円3LDK100.78㎡64.0万円-6〜10南東
2023年3月16.0万円3LDK100.78㎡64.0万円-6〜10南東
2017年6月14.5万円4LDK95.91㎡14.5万円29.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.2万〜16万円
100.78㎡ / 南東
3階
4階15.4万〜16.1万円
101.0㎡ / -
5階15.4万〜16.2万円
100.78㎡ / -
15.5万〜16.3万円
100.78㎡ / 南東
6階15.6万〜16.3万円
100.78㎡ / 南東
7階15.6万〜16.4万円
100.78㎡ / 南東
8階14.9万〜15.6万円
95.91㎡ / -
9階15.8万〜16.6万円
100.78㎡ / 南東
10階15.9万〜16.7万円
100.78㎡ / 南東
11階16.9万〜17.7万円
107.26㎡ / -
12階15.3万〜16万円
95.91㎡ / 南東
16万〜16.8万円
100.78㎡ / -
13階16万〜16.8万円
100.78㎡ / -
14階16.1万〜17万円
101.0㎡ / -
15階16.3万〜17.1万円
100.78㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
100.78㎡ / 南東

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