小倉DCタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
20階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 20階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 208件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 20階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小倉DCタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクラディーシータワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 室町2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0812 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5K、5DK、9K、9DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区室町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西小倉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセスは抜群です。小倉駅から徒歩11分、平和通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 山地歯科医院 (136 m)
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- キッズ・ルーム てぃーら・てぃーだ アミュプラザ小倉 (711 m)
- キッズ・キッズ保育園小倉 (730 m)
- 小倉北ふれあい保育所 (836 m)
- 北九州ソレイユ保育園分園 (845 m)
- 萬徳寺幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小倉DCタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小倉DCタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,540万～7,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より175.9% 高い↑ 福岡県の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小倉DCタワーの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小倉DCタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小倉DCタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜8,900万円です。専有面積は約56㎡〜約115㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 36〜40 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小倉DCタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,898.7万円 | 45.8万円 |
| 9階〜16階 | 3,167万円 | 45.6万円 |
| 17階〜24階 | 3,685.4万円 | 47.5万円 |
| 25階〜32階 | 4,618.8万円 | 53.1万円 |
| 33階〜40階 | 6,668.3万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,638.3万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,942.6万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,915万円 | 43万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,701.4万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,321.8万円 | 56.5万円 |
| 東 | 3,206.5万円 | 47.9万円 |
| 西 | 3,583.4万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,864.2万円 | 49.9万円 |
小倉DCタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小倉DCタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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