グランドパレス西小倉ステーションタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、3SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 7階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス西小倉ステーションタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスニシコクラステーションタワー | 管理会社 | 合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 室町3丁目3-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0812 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区室町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西小倉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセスは抜群です。小倉駅から徒歩10分、平和通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- キッズ・キッズ保育園小倉 (669 m)
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- 小倉北ふれあい保育所 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス西小倉ステーションタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス西小倉ステーションタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,632万～2,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より60.1% 高い↑ 福岡県の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス西小倉ステーションタワーの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパレス西小倉ステーションタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス西小倉ステーションタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス西小倉ステーションタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,110万円 | 25.4万円 |
| 4階〜9階 | 2,270万円 | 27.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,680万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,590万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,440万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,420万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,281.7万円 | 27.1万円 |
| 西 | 1,800万円 | 29万円 |
グランドパレス西小倉ステーションタワーの売却のご相談
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グランドパレス西小倉ステーションタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 95.38㎡ | - | 43.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス西小倉ステーションタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 62.07㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 88.76㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 91.0㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 62.07㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 95.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 88.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 84.49㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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