目白プレイスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,180万 〜 8,580万円
6階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,180万円 〜 8,580万円 | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 33.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田3丁目38-18
- 交通
- 都電荒川線「学習院下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目白プレイスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロプレイスレジデンス | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田3丁目38-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『目白プレイスレジデンス』鹿島建設施工・旧分譲の高級マンション、目白プレイスレジデンスは2006年6月の竣工です。清楚でありながら風格のある外観でゆとりのランドスケープを誇ります。24時間有人管理でセキュリティ面にも高い配慮。目白プレイスレジデンスは、都内でも有数の歴史ある文教地区目白の、緑豊かな学習院大学キャンパス南側に位置しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (269 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (343 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (523 m)
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- 高田第三公園 (389 m)
- 高田公園 (409 m)
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- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (566 m)
- 高田一丁目児童遊園 (581 m)
- 目白二丁目児童遊園 (605 m)
- 甘泉園公園 (677 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高田三丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (256 m)
- ファミリーマート いずみや高田店 (343 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (380 m)
- ファミリーマート アイズ高田馬場店 (454 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (471 m)
- ポプラ 面影橋店 (471 m)
- セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (479 m)
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- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (491 m)
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- 成城石井 高田馬場店 (554 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (586 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立学習院高等科 (279 m)
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- 豊島区 区民ひろば高南第一 (311 m)
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- 戸塚警察署 (327 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (384 m)
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (384 m)
- 目白警察署 (424 m)
- 豊島消防署目白出張所 (428 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (440 m)
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- 病院/医療10件
- 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (57 m)
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- 本田歯科クリニック (219 m)
- 大同病院 (253 m)
- 高戸橋クリニック (257 m)
- このまち高田馬場 (278 m)
- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (334 m)
- 大宅クリニック (338 m)
- 北條歯科医院 (342 m)
- 望美楼歯科クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白ちとせ保育園 (113 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (390 m)
- 学習院幼稚園 (418 m)
- おおや幼稚園 (441 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (510 m)
- あゆみ保育園 (521 m)
- 高南保育園 (521 m)
- アスク高田馬場保育園 (581 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (606 m)
- 高田馬場第二保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白プレイスレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白プレイスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,501万～1億6,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より38.8% 高い↑ 東京都の平均より47.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,180万 〜 8,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白プレイスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 112.2万円
- 坪単価
- 371.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白プレイスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,180万〜8,590万円対前年同月比↑ | 8,180万〜8,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白プレイスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億5,250万円です。専有面積は約49㎡〜約131㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約477万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約477万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約477万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白プレイスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,781.3万円 | 79.7万円 |
| 4階〜5階 | 6,511.2万円 | 88.5万円 |
| 6階〜7階 | 7,032.9万円 | 97.1万円 |
| 8階〜9階 | 7,537.4万円 | 101.9万円 |
| 10階〜11階 | 1億83.9万円 | 114.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,987.9万円 | 85.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,889.5万円 | 103.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,945.6万円 | 92.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,296.5万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,805.7万円 | 97.2万円 |
| 東 | 5,088.1万円 | 81.7万円 |
| 西 | 1億268万円 | 124万円 |
| 北/北東/北西 | 6,584.1万円 | 93.7万円 |
目白プレイスレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白プレイスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 29.5万円 | 3LDK | 84.15㎡ | 29.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 30.5万円 | 3LDK | 84.15㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 29.5万円 | 3LDK | 84.15㎡ | 29.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 30.5万円 | 1LDK | 84.15㎡ | 61.0万円 | 30.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白プレイスレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 59.47㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 62.24㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 84.15㎡ / 南 | 32.4万〜34万円 95.36㎡ / 南 |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 50.44㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 70.04㎡ / 北西 | 32.3万〜33.9万円 94.59㎡ / 南西 | 33.2万〜34.9万円 95.36㎡ / 南 |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 55.45㎡ / 北西 | 23.7万〜24.9万円 71.2㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 84.15㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 95.36㎡ / 南 |
| 4階 | 25.1万〜26.4万円 73.28㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 92.17㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 84.15㎡ / 南 | 33.6万〜35.3万円 95.36㎡ / 南 |
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 55.45㎡ / 北 | 22.9万〜24.1万円 70.04㎡ / 北西 | 25.7万〜27万円 74.55㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 95.36㎡ / 南 |
| 6階 | 18.2万〜19.2万円 55.45㎡ / 北西 | 25万〜26.2万円 71.69㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 84.15㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 95.36㎡ / 南 |
| 7階 | 21.9万〜23万円 61.28㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 74.55㎡ / 東 | 31.3万〜32.9万円 92.17㎡ / 東 | 46.3万〜48.6万円 131.99㎡ / 南西 |
| 8階 | 22万〜23.1万円 61.28㎡ / 南 | 30.8万〜32.4万円 90.21㎡ / 東 | 31.5万〜33.1万円 92.17㎡ / 東 | 34.2万〜36万円 95.36㎡ / 南 |
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 50.44㎡ / 東 | 30.2万〜31.7万円 90.21㎡ / 北東 | 31.6万〜33.2万円 92.17㎡ / 東 | 34.4万〜36.1万円 95.36㎡ / 南 |
| 10階 | 24万〜25.2万円 67.97㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 84.15㎡ / - | 36.6万〜38.5万円 101.0㎡ / 南 | 36.6万〜38.5万円 101.0㎡ / 南 |
| 11階 | 26.7万〜28万円 73.28㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 73.6㎡ / 南 | 30.7万〜32.2万円 84.15㎡ / 南 | 35.9万〜37.7万円 101.0㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
目白プレイスレジデンスは、鹿島建設によって2006年08月に竣工された総戸数169戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約131㎡、間取りが2LDK+S、2LDK＋DEN、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,501万～1億6,752万円、参考相場単価は112万円/㎡～127万円/㎡となっています。