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アールフォーレ到津オブジェ3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴312024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.3

660人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-23
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「南小倉駅」徒歩23分
築年月
1994年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アールフォーレ到津オブジェ3の基本情報

アールフォーレ到津オブジェ3は、1994年07月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約89㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,126万~1,510万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールフォーレイトウヅオブジェサン管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 北九州市小倉北区 上到津3丁目10-23管理形態自主管理
郵便番号〒803-0845管理員なし
築年月1994年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(西小倉-佐伯)「南小倉駅」徒歩23分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の南小倉駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (93 m)
    • 北九州銀行到津支店 (118 m)
    • セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (137 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (354 m)
    • 九州労働金庫 北九州東支店 (722 m)
    • 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (740 m)
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (799 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (974 m)
  • 公園7件
    • 到津の森公園 (217 m)
    • 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (338 m)
    • 交通公園 (616 m)
    • 茶屋町緑地 (780 m)
    • 中央公園 (906 m)
    • 中原霊園 (933 m)
    • 泉ケ丘東公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (320 m)
    • ファミリーマート 小倉真鶴店 (429 m)
    • セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (494 m)
    • ポプラ 到津店 (552 m)
    • ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (703 m)
    • デイリーヤマザキ 小倉井堀店 (826 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (848 m)
    • セブンイレブン 小倉井堀4丁目店 (881 m)
  • スーパー4件
    • Aruk(アルク) 到津店 (124 m)
    • サンリブ到津店 (357 m)
    • スーパー大栄 真鶴店 (502 m)
    • SPINA(スピナ) 到津店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立 到津児童館 (442 m)
    • 九州歯科大学 (564 m)
    • 北九州市立泉台小学校 (607 m)
    • 西南女学院中学校・高等学校 事務室 (617 m)
    • 北九州市立到津小学校 (622 m)
    • 私立西南女学院中学校 (630 m)
    • 私立西南女学院高校 (646 m)
    • 泉台なかよしクラブ (689 m)
    • 福岡県立小倉西高校 (737 m)
    • 私立東筑紫短期大学 (810 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (362 m)
    • 九州歯科大学附属図書館 (567 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (640 m)
    • 小倉北警察署 到津交番 (655 m)
    • 福岡県営中央公園 (720 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 安全・安心推進部 安全・安心都市整備 (724 m)
    • 泉台市民センター (741 m)
    • 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • ケイズ歯科・矯正歯科クリニック (124 m)
    • くろき・ひろクリニック (125 m)
    • 柴田しんご歯科医院 (164 m)
    • 土倉内科循環器クリニック (324 m)
    • 土倉外科胃腸科 (330 m)
    • 大串皮膚泌尿器科医院 (340 m)
    • もぉすと在宅介護サービスセンター (398 m)
    • 堺歯科医院 (409 m)
    • 横溝歯科医院 (418 m)
    • 到津の森介護付有料老人ホーム (437 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 到津保育所 (533 m)
    • 八幡カトリック幼稚園 (711 m)
    • 篠崎保育所 (723 m)
    • 到津乳児保育園 (734 m)
    • 槻田杉の実保育園 (735 m)
    • 愛の園保育園 (781 m)
    • 聖ケ丘幼稚園 (895 m)
    • 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (908 m)
    • 杉の実乳児保育園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールフォーレ到津オブジェ3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,126万~1,510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より2.2% 高い↑
福岡県の平均より38.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5299位
北九州市小倉北区
429棟中 177位
上到津
16棟中 9位
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の売買価格相場

  • アールフォーレ到津オブジェ3の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.5万円
  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アールフォーレ到津オブジェ3の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アールフォーレ到津オブジェ3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南東-
2024年3月1,580万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南東-
2024年2月1,580万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南東-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南西-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して-3.76%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アールフォーレ到津オブジェ3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡5件1,208万円(17.9万円)
71〜80㎡11件1,304.4万円(17.7万円)
81〜90㎡15件1,576万円(18.3万円)

アールフォーレ到津オブジェ3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576万円(㎡単価18.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アールフォーレ到津オブジェ3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,425.5万円18.3万円
4階1,410.7万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,274.3万円17.8万円
4LDK/4SLDK等1,576万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,436.3万円17.9万円

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アールフォーレ到津オブジェ3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アールフォーレ到津オブジェ3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
トーカンマンション歯大通り2番館2017年4月8.0万円3LDK24.0万円-
コープ野村到津2017年3月7.8万円3LDK23.4万円-
アールフォーレ到津オブジェ12017年1月9.0万円3LDK27.0万円-
プレジデント到津2016年6月5.0万円4LDK-5.0万円
アルファシティ到津2014年2月15.0万円4LDK60.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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