トーカンマンション中到津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目9-28
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション中到津の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションナカイトウヅ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 真鶴1丁目9-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0844 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 九州労働金庫 北九州東支店 (234 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (373 m)
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (395 m)
- 北九州銀行到津支店 (399 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (435 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (474 m)
- 福岡銀行南小倉支店 (585 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (643 m)
- 公園3件
- 到津の森公園 (638 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (777 m)
- 泉ケ丘東公園 (787 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 到津店 (126 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (185 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (304 m)
- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (427 m)
- ローソン 小倉清水一丁目店 (530 m)
- ローソン 小倉清水二丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (804 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (847 m)
- スーパー3件
- スーパー大栄 真鶴店 (272 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (388 m)
- サンリブ到津店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州歯科大学 (195 m)
- 福岡県立小倉西高校 (250 m)
- 北九州市立 到津児童館 (317 m)
- 私立東筑紫短期大学 (383 m)
- 東筑紫短期大学 (440 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (443 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (450 m)
- 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (477 m)
- 私立照曜館中学校 (542 m)
- 北九州市立到津小学校 (565 m)
- 公共施設/機関6件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (145 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (202 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (252 m)
- 泉台市民センター (254 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (391 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 清水市民センター (902 m)
- 病院/医療10件
- 平野歯科医院 (64 m)
- 久米内科クリニック (70 m)
- ケアプランセンターゆーじん (111 m)
- ケアサポートゆめ時計 (111 m)
- 大郷内科クリニック (113 m)
- デイサービスゆーじんまなづる (123 m)
- ながさきクリニック (123 m)
- 金苗医院 (125 m)
- 中西ゆきこ眼科医院 (169 m)
- 真鶴デイサービス (170 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 聖ケ丘幼稚園 (431 m)
- 到津保育所 (437 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (444 m)
- 到津乳児保育園 (615 m)
- 篠崎保育所 (653 m)
- 天心幼稚園 (671 m)
- 清水保育所 (790 m)
- 愛の園保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション中到津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション中到津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 840万～1,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より0.2% 高い↑ 福岡県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション中到津の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション中到津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション中到津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,790万円です。専有面積は約51㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.07％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション中到津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,218.7万円 | 17.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,072.4万円 | 13万円 |
| 6階〜7階 | 1,052万円 | 14.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,000万円 | 13.2万円 |
| 10階〜11階 | 880万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,158万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,055.4万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155.6万円 | 15.1万円 |
トーカンマンション中到津の売却のご相談
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トーカンマンション中到津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.8㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.8㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 51.05㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション中到津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 75.51㎡ / 南 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 86.04㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 86.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 51.0㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 72.95㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 73.37㎡ / 南 | |||
| 8階 | 6.6万〜7万円 76.0㎡ / 南 | |||
| 9階 | 4.5万〜4.7万円 51.05㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 75.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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