テラス雑司ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,610万 〜 9,040万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,610万円 〜 9,040万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目32-5
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス雑司ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスゾウシガヤ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷1丁目32-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜37,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩11分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (389 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (420 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (732 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (779 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (789 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (837 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- りそな銀行 早稲田支店 (885 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 公園10件
- 雑司が谷一丁目児童遊園 (221 m)
- 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (459 m)
- 目白台運動公園 (464 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (519 m)
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (554 m)
- 南池袋みどり公園 (577 m)
- 雑司が谷公園 (587 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (615 m)
- 南池袋第二公園 (628 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (674 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (79 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (416 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (557 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (629 m)
- セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (663 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (689 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (354 m)
- ミニコープ目白台店 (431 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (458 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (512 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (641 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (709 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (709 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (715 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (847 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 目白台第二児童館 (234 m)
- 筑波大学附属視覚特別支援学校 (243 m)
- 私立日本大学豊山高校 (298 m)
- 文京区立青柳小学校 (303 m)
- 日本女子大学 目白キャンパス (340 m)
- 私立日本女子大学 (352 m)
- ジャパンフレネ (429 m)
- 私立日本女子大学附属豊明小学校 (496 m)
- 大塚児童館 (640 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白台交流館 (241 m)
- 日本女子大学図書館 (330 m)
- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (362 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (392 m)
- 大塚警察署 目白台交番 (459 m)
- 小石川消防署老松出張所 (459 m)
- 文京区立目白台図書館 (528 m)
- 大塚警察署 (542 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (676 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (762 m)
- 病院/医療10件
- 早期緩和ケア大津秀一クリニック (98 m)
- 千葉歯科医院 (128 m)
- 三浦内科クリニック (203 m)
- 平井医院 (229 m)
- 友成第二医院 (257 m)
- ホワイトエッセンス護国寺 (376 m)
- ミューズ矯正歯科 (378 m)
- ほしの歯科 (387 m)
- 向井内科クリニック (391 m)
- 入野歯科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルーム目白台 (237 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (257 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (280 m)
- 雑司が谷保育園 (360 m)
- 同仁美登里幼稚園 (384 m)
- 同仁美登里保育園 (401 m)
- 音羽幼稚園 (441 m)
- さくらさくみらい護国寺 (477 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (543 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス雑司ヶ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス雑司ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,927万～1億1,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より33.2% 高い↑ 東京都の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8,610万 〜 9,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス雑司ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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テラス雑司ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,590万〜9,020万円対前年同月比↑ | 8,610万〜9,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス雑司ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜8,580万円です。専有面積は約55㎡〜約111㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス雑司ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,590.3万円 | 81.8万円 |
| 2階 | 5,290万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 6,181.3万円 | 81.5万円 |
| 4階 | 6,248.2万円 | 92.4万円 |
| 5階 | 6,118万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,111.3万円 | 84.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,447.5万円 | 81.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,990万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,736万円 | 84.6万円 |
テラス雑司ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス雑司ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.1万円 | ワンルーム | 29.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 18.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 21.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス雑司ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 19.94㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 60.63㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 81.98㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 25.26㎡ / - | 22万〜23.1万円 60.63㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 72.75㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 25.26㎡ / 北西 | 22.2万〜23.3万円 60.63㎡ / 南西 | 26.7万〜28万円 72.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 55.72㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 70.69㎡ / - | 41万〜43.1万円 111.82㎡ / - | |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 55.72㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 72.75㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
