アトラス雑司が谷

Name: 資産評価
Item: アトラス雑司が谷
Rating: 3.82
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

4,140万〜 4,580万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

相場価格	75万円/㎡〜 96万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	4,140万円〜 4,580万円	6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴	50件	2018年09月25日更新
賃料相場	9.3万〜 18.8万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	6階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4258人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-9

交通

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分

築年月: 2009年8月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アトラス雑司が谷の基本情報

東京都豊島区雑司が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩7分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	アトラスゾウシガヤ	管理会社	旭化成不動産コミュニティ
住所	東京都豊島区雑司が谷1丁目48-9	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0032	管理員	巡回
築年月	2009年8月	管理費	1㎡あたり211円
総戸数	59戸	修繕積立金	1㎡あたり121円
階建	12階建	間取り	1R、1K、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	旭化成ホームズ	バイク置き場	あり
施工会社	松井建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランド	アトラス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城北信用金庫東池袋支店 (487 m)
- ファミリーマート護国寺駅前共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- マルエツプチ東池袋駅前共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー護国寺駅前 (593 m)
- サンクス東池袋4丁目店出張所(ATM) (597 m)
- ファミリーマート豊島南池袋三丁目共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ファミリーマート音羽二丁目共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ポプラ鬼子母神共同出張所(イーネットATM) (712 m)
公園10件
- 雑司が谷一丁目児童遊園 (201 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (299 m)
- 南池袋四丁目児童遊園 (424 m)
- 南池袋みどり公園 (466 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (505 m)
- 南池袋第二公園 (510 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (564 m)
- 雑司が谷公園 (689 m)
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (715 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (769 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン豊島東池袋5丁目店 (355 m)
- セブンイレブン文京目白台2丁目店 (392 m)
- ファミリーマート護国寺駅前店 (484 m)
- セブンイレブン豊島雑司が谷2丁目店 (508 m)
- ミニストップ南池袋2丁目店 (565 m)
- ミニストップ新大塚店 (572 m)
- セブンイレブン東池袋エアライズタワー店 (586 m)
- サンクス東池袋4丁目店 (597 m)
- ファミリーマート豊島南池袋三丁目店 (603 m)
- ファミリーマート音羽二丁目店 (645 m)
スーパー10件
- マルエツプチ東池袋五丁目店 (195 m)
- マルエツプチ護国寺駅前店 (459 m)
- サンロード商店街 (533 m)
- マルエツプチ東池袋駅前店 (578 m)
- まいばすけっと文京大塚6丁目店 (598 m)
- スーパージャンボ大塚店 (719 m)
- マルエツプチ新大塚店 (722 m)
- 西友サンシャイン西友店 (723 m)
- コープみらい目白台店 (742 m)
- コープみらいミニコープ目白台店 (743 m)
学校/教育施設10件
- 文京区立青柳小学校 (213 m)
- 私立日本大学豊山高校 (364 m)
- 私立日本大学豊山中学校 (365 m)
- 大塚児童館 (383 m)
- 筑波大学附属視覚特別支援学校 (452 m)
- 学校法人東京育英学園 (486 m)
- 中央法律専門学校 (504 m)
- ジャパンフレネ (515 m)
- 文京区目白台第二児童館 (554 m)
- 日本女子大学目白キャンパス (604 m)
公共施設/機関10件
- 豊島区雑司が谷区民集会室 (297 m)
- 大塚警察署護国寺前交番 (446 m)
- 目白警察署雑司が谷交番 (450 m)
- 豊島区区民集会室東池袋第四 (495 m)
- 大塚北交流館 (516 m)
- 目白台交流館 (556 m)
- 大塚警察署大塚六丁目交番 (630 m)
- 豊島区中央図書館 (633 m)
- ライズアリーナビル (646 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (648 m)
病院/医療10件
- デイサービス元気 (171 m)
- 平井医院 (248 m)
- あべ歯科 (258 m)
- 脳波クリニック直居診療所 (279 m)
- 友成第二医院 (328 m)
- 鈴木歯科医院 (334 m)
- 株式会社グレイス・ケアー (362 m)
- ゆう歯科医院 (392 m)
- 千葉歯科医院 (438 m)
- 川口クリニック (466 m)
幼稚園/保育園10件
- 文京区立青柳幼稚園 (268 m)
- 雑司が谷保育園 (298 m)
- 大塚保育園 (381 m)
- 音羽幼稚園 (445 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (654 m)
- 同仁美登里幼稚園 (664 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (669 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (680 m)
- 同仁美登里保育園 (683 m)
- あゆみ保育園 (742 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトラス雑司が谷の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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アトラス雑司が谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 75万円〜 96万円坪単価 250万円〜 318万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より21.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,140万〜 4,580万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 9513位豊島区 1120棟中 336位雑司が谷 29棟中 9位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

アトラス雑司が谷の相場
㎡単価
75.8万円
坪単価
250.7万円
豊島区の相場
㎡単価
66.4万円
坪単価
219.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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アトラス雑司が谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
4,140万〜4,580万円対前年同月比↓	4,140万〜4,580万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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アトラス雑司が谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年8月	2,599万円	6〜10	1R	約30㎡ (約9坪)	約86万円 (約286万円)	南西	-
2018年7月	2,599万円	6〜10	1R	約30㎡ (約9坪)	約86万円 (約286万円)	南西	-
2018年6月	2,699万円	6〜10	1R	約30㎡ (約9坪)	約89万円 (約297万円)	南	済
2018年6月	4,980万円	6〜10	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約83万円 (約274万円)	北西	済
2018年6月	5,290万円	6〜10	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約88万円 (約291万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1R	29.87㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	60.11㎡	北西	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	60.11㎡	北西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

アトラス雑司が谷の売却のご相談

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アトラス雑司が谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	9.4万円	1R	29.87㎡	9.4万円	9.4万円	6〜10	南
2018年12月	9.4万円	1R	29.87㎡	9.4万円	9.4万円	6〜10	南
2018年9月	11.7万円	1DK	37.4㎡	11.7万円	11.7万円	1〜5	-
2018年8月	11.7万円	1DK	37.4㎡	11.7万円	11.7万円	1〜5	-
2018年7月	17.8万円	2LDK	57.4㎡	35.6万円	17.8万円	6〜10	西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトラス雑司が谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均9.9万〜10.9万円
2K〜2LDK平均17.2万〜19.1万円
3K〜3LDK平均22.7万〜25.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		15.8万〜17.5万円 57.4㎡ / 西
2階	11.1万〜12.3万円 37.4㎡ / 南	16.9万〜18.7万円 57.83㎡ / 南西
3階	11.7万〜12.9万円 39.02㎡ / 南	17万〜18.8万円 57.83㎡ / 南西
4階	11.2万〜12.4万円 38.18㎡ / -	17.1万〜18.9万円 57.83㎡ / 南西
5階	11万〜12.2万円 37.4㎡ / -	17.3万〜19.2万円 58.37㎡ / 南西
6階	8.9万〜9.8万円 29.87㎡ / 南西	17.3万〜19.1万円 57.83㎡ / 南西	22.2万〜24.6万円 73.01㎡ / 南
7階	8.9万〜9.9万円 29.87㎡ / 南西	17.3万〜19.2万円 57.83㎡ / 南西	22.3万〜24.7万円 73.01㎡ / 南
8階	8.7万〜9.6万円 29.87㎡ / 西	17.1万〜18.9万円 60.11㎡ / 北西	22.5万〜24.8万円 73.01㎡ / 南
9階	9.2万〜10.2万円 29.87㎡ / 南	16.9万〜18.6万円 57.4㎡ / 西	22.6万〜24.9万円 73.01㎡ / 南
10階	9.1万〜10万円 29.87㎡ / 南西	18.3万〜20.2万円 60.11㎡ / 南西
11階	9.1万〜10.1万円 29.87㎡ / 南西	18.4万〜20.3万円 60.11㎡ / 南西
12階		17.5万〜19.3万円 60.11㎡ / 北西	24万〜26.6万円 78.07㎡ / 南西