アトラス雑司が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,120万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,120万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス雑司が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスゾウシガヤ | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷1丁目48-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩7分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫東池袋支店 (487 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (548 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (562 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (612 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (661 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (736 m)
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- 徳島銀行池袋支店 (838 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園10件
- 雑司が谷一丁目児童遊園 (201 m)
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- 東池袋五丁目第2児童遊園 (403 m)
- 南池袋四丁目児童遊園 (423 m)
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- 雑司が谷中央児童遊園 (504 m)
- 南池袋第二公園 (509 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (563 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (658 m)
- 雑司が谷公園 (689 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (485 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (508 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (565 m)
- ミニストップ 新大塚店 (572 m)
- セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (585 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 東池袋四丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (643 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (194 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (460 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (577 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (598 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (722 m)
- サンシャイン西友 (727 m)
- ミニコープ目白台店 (746 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (757 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (769 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立青柳小学校 (214 m)
- 私立日本大学豊山高校 (364 m)
- 大塚児童館 (383 m)
- 筑波大学附属視覚特別支援学校 (453 m)
- 学校法人東京育英学園 (485 m)
- 中央法律専門学校 (503 m)
- ジャパンフレネ (515 m)
- 文京区 目白台第二児童館 (549 m)
- 私立日本女子大学 (613 m)
- 日本女子大学 目白キャンパス (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (297 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (447 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (449 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (493 m)
- 大塚北交流館 (516 m)
- 目白台交流館 (556 m)
- 日本女子大学図書館 (619 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (630 m)
- 豊島区中央図書館 (632 m)
- ライズアリーナビル (645 m)
- 病院/医療10件
- 平井医院 (248 m)
- あべ歯科 (258 m)
- 脳波クリニック直居診療所 (279 m)
- 友成第二医院 (329 m)
- 鈴木歯科医院 (334 m)
- ゆう歯科医院 (392 m)
- 早期緩和ケア大津秀一クリニック (405 m)
- 千葉歯科医院 (438 m)
- 川口クリニック (466 m)
- 三浦内科クリニック (469 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい護国寺 (167 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (269 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (281 m)
- 雑司が谷保育園 (298 m)
- 大塚保育園 (381 m)
- 音羽幼稚園 (446 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (525 m)
- キッズルーム目白台 (553 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (653 m)
- 同仁美登里幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス雑司が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス雑司が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,952万～7,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アトラス雑司が谷の相場
- ㎡単価
- 101.8万円
- 坪単価
- 336.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス雑司が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス雑司が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,280万円です。専有面積は約29㎡〜約78㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス雑司が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,125万円 | 71.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,381.8万円 | 87.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,194.1万円 | 96.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,596.4万円 | 91.8万円 |
| 11階〜12階 | 5,026.7万円 | 86.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,514.4万円 | 84.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,514.4万円 | 84.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,397.3万円 | 92.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,784.4万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,783.7万円 | 92.6万円 |
| 西 | 4,850万円 | 86.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,211万円 | 87万円 |
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アトラス雑司が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.9万円 | 1DK | 37.4㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.8万円 | 1K | 29.87㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 1K | 29.87㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.3万円 | 1DK | 37.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.3万円 | 1DK | 37.4㎡ | 13.3万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス雑司が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.4万円 57.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.4万〜14万円 37.4㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 57.83㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 39.02㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 57.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 38.18㎡ / - | 21万〜22.1万円 57.83㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 37.4㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 58.37㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 29.87㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 57.83㎡ / - | 26.7万〜28万円 73.01㎡ / - |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 29.87㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 58.37㎡ / 南西 | 27.5万〜28.8万円 73.01㎡ / 南 |
| 8階 | 11万〜11.6万円 29.87㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 60.11㎡ / 北西 | 27.6万〜29万円 73.01㎡ / 南 |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 29.87㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 57.4㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 73.01㎡ / 南 |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 29.87㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 56.07㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 29.87㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 60.11㎡ / 南西 | |
| 12階 | 21.5万〜22.6万円 60.11㎡ / 北西 | 29.5万〜31万円 78.07㎡ / 南西 |
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