藤和シティホームズ護国寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,740万 〜 7,080万円
2階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,740万円 〜 7,080万円 | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ護国寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズゴコクジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷1丁目34-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩9分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (798 m)
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- セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (558 m)
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- ポプラ 鬼子母神店 (657 m)
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- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (392 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (395 m)
- ミニコープ目白台店 (556 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (582 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (647 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (703 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (703 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (738 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (776 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 千葉歯科医院 (239 m)
- 友成第二医院 (271 m)
- 三浦内科クリニック (277 m)
- 川口クリニック (386 m)
- ホワイトエッセンス護国寺 (421 m)
- ミューズ矯正歯科 (423 m)
- あべ歯科 (435 m)
- ほしの歯科 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 文京区立青柳幼稚園 (241 m)
- 雑司が谷保育園 (273 m)
- キッズルーム目白台 (362 m)
- さくらさくみらい護国寺 (364 m)
- 音羽幼稚園 (445 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (484 m)
- 同仁美登里幼稚園 (501 m)
- 同仁美登里保育園 (519 m)
- 大塚保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ護国寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ護国寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,824万～9,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,740万 〜 7,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ護国寺の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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藤和シティホームズ護国寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,710万〜7,050万円対前年同月比↑ | 6,740万〜7,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ護国寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,499万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 8,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ護国寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,027.5万円 | 70.4万円 |
| 2階 | 5,412万円 | 74.9万円 |
| 3階 | 6,785.4万円 | 93.6万円 |
| 4階 | 5,931.7万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,325万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,989.1万円 | 85.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,798万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,936.8万円 | 84.2万円 |
| 東 | 4,126.7万円 | 59.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 65万円 |
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藤和シティホームズ護国寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 71.64㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 71.64㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ護国寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 72.75㎡ / - | 22万〜23.1万円 71.64㎡ / - | |
| 2階 | 22.7万〜23.8万円 71.64㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 68.96㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 83.62㎡ / - |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 71.64㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 83.62㎡ / - | |
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 68.96㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 68.96㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 90.67㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
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