リヴィエールソフィア日明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩16分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエールソフィア日明の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールソフィアヒアガリ | 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 日明2丁目2-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0831 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区日明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西小倉駅で徒歩16分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。小倉駅から徒歩27分、平和通駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートリバーウォーク 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- 西日本シティ銀行 日明朝日ケ丘 (ATM) (808 m)
- 西日本シティ銀行 小倉コロナワールド (ATM) (823 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 小倉北店 共同出張所 (859 m)
- 公園2件
- 愛宕公園 (575 m)
- 東港公園グラウンド (701 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉日明4丁目店 (453 m)
- ローソン 小倉鋳物師町店 (473 m)
- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (493 m)
- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (530 m)
- セブンイレブン 小倉東港店 (611 m)
- ファミリーマート 小倉TEXAS店 (678 m)
- ローソン 小倉西港町店 (703 m)
- ローソン 北九州トラックステーション店 (752 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (887 m)
- セブンイレブン 小倉竪町店 (927 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 小倉愛宕店 (370 m)
- サンリブ西小倉 (738 m)
- サンリブ朝日ヶ丘店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立小倉高校 (306 m)
- 日明放課後児童クラブ (396 m)
- 北九州市立日明小学校 (432 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (898 m)
- 北九州市立板櫃中学校 (908 m)
- 北九州市立思永中学校 (955 m)
- さわやか愛の家なかい館 (973 m)
- 麻生公務員専門学校北九州校 (977 m)
- 麻生公務員専門学校 北九州校 小倉校舎 (977 m)
- 麻生塾北九州キャンパス 麻生公務員専門学校北九州校 (977 m)
- 公共施設/機関5件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (92 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第5分団 (741 m)
- 北九州市消防局 市民防災センター 訓練研修センター (771 m)
- 北九州市消防局 危機管理室 市民防災センター 訓練研修センター (820 m)
- 北九州市役所 技術監理局 技術部 建設材料試験場 (981 m)
- 病院/医療10件
- 後藤歯科医院 (68 m)
- 川西整骨院 (70 m)
- 米良医院 (92 m)
- しおもりクリニック (141 m)
- たけなか歯科医院 (204 m)
- リンデンバウム日明 (204 m)
- きたがわ内科小児科クリニック (227 m)
- 浅尾歯科医院 (256 m)
- やの眼科医院 (326 m)
- 伊作鍼灸整骨院 (334 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 光沢寺幼稚園 (138 m)
- 光沢寺保育園 (365 m)
- 新栄たてまち保育園 (695 m)
- おひさま幼稚園 (800 m)
- 光沢寺第二保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエールソフィア日明の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエールソフィア日明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,479万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より47.5% 高い↑ 福岡県の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエールソフィア日明の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエールソフィア日明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエールソフィア日明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエールソフィア日明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,985.8万円 | 29.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,166万円 | 27.6万円 |
| 6階〜9階 | 1,788万円 | 27.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,004.2万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,922.7万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,224.3万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975万円 | 28.7万円 |
リヴィエールソフィア日明の売却のご相談
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リヴィエールソフィア日明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエールソフィア日明の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 65.0㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 81.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 65.44㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 61.04㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 81.1㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 68.0㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 85.69㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.5万〜10万円 65.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 65.44㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 65.44㎡ / - | 12万〜12.6万円 81.1㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 63.7㎡ / 南西 |
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