福丸団地(1棟･2棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 3階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.72
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町20
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩22分
- 築年月
- 1967年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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福丸団地(1棟･2棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フクマルダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 板櫃町20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0824 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1967年1月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区板櫃町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (616 m)
- 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (875 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (985 m)
- 公園2件
- 愛宕公園 (388 m)
- 田町街園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (211 m)
- ローソン 小倉清水一丁目店 (570 m)
- ファミリーマート 小倉緑ヶ丘店 (603 m)
- ローソン 小倉田町店 (818 m)
- ポプラ 到津店 (846 m)
- ポプラ 小倉緑ヶ丘店 (873 m)
- ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (878 m)
- ローソン 小倉中井四丁目店 (891 m)
- ローソン 小倉田町東店 (905 m)
- セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店 (934 m)
- スーパー4件
- SPINA MART(スピナマート) 中井店 (888 m)
- マックスバリュ 小倉愛宕店 (913 m)
- サンリブ朝日ヶ丘店 (931 m)
- サンリブ西小倉 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立小倉工業高校 (203 m)
- 北九州市立小倉北特別支援学校 (368 m)
- 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (509 m)
- 北九州市立板櫃中学校 (522 m)
- 北九州市立到津小学校 (594 m)
- 私立西南女学院高校 (602 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (616 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (631 m)
- 東筑紫短期大学 (638 m)
- 私立西南女学院中学校 (646 m)
- 公共施設/機関9件
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (700 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (726 m)
- 福岡地方裁判所小倉支部 (798 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (798 m)
- 小倉簡易裁判所 (799 m)
- 西南女学院大学図書館 (805 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (809 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第6分団 (825 m)
- 小倉北消防署井堀出張所 (860 m)
- 病院/医療10件
- 下到津ファミリー歯科 (352 m)
- 心開整骨院 (430 m)
- ひまりクリニック (470 m)
- 岡部内科医院 (495 m)
- 高森歯科診療所 (530 m)
- 生活支援館パートナー(NPO法人) (561 m)
- 聖ヨハネ病院 (573 m)
- アイビーケアプランセンター (577 m)
- アイビー訪問看護ステーション (577 m)
- みどりケ丘内科産婦人科医院 (578 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 到津乳児保育園 (477 m)
- 愛の園保育園 (654 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (702 m)
- 光沢寺幼稚園 (736 m)
- 井堀保育園 (763 m)
- 光沢寺保育園 (824 m)
- 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (834 m)
- 萬徳寺幼稚園 (853 m)
- 天心幼稚園 (897 m)
- 新栄たてまち保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
福丸団地(1棟･2棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
福丸団地(1棟･2棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 307万～311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より61.8% 低い↓ 福岡県の平均より77.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
福丸団地(1棟･2棟)の相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.7万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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福丸団地(1棟･2棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福丸団地(1棟･2棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜700万円です。専有面積は約49㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して＋74.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
福丸団地(1棟･2棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 215万円 | 4.3万円 |
| 2階 | 280万円 | 5.7万円 |
| 3階 | 250万円 | 5万円 |
| 4階 | 440.8万円 | 8.9万円 |
| 5階 | 222万円 | 4.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 680万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 251.8万円 | 5.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 410万円 | 8.3万円 |
| 東 | 278.8万円 | 5.6万円 |
| 西 | 226.7万円 | 4.6万円 |
福丸団地(1棟･2棟)の売却のご相談
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福丸団地(1棟･2棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.6万円 | 3LDK | 49.55㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 3.9万円 | 3DK | 49.55㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 3.9万円 | 3DK | 49.55㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 3.9万円 | 3DK | 49.55㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 3.9万円 | 3DK | 49.55㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
福丸団地(1棟･2棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 49.55㎡ / - | 3.6万〜3.7万円 49.55㎡ / 東 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 49.55㎡ / - | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 49.55㎡ / 西 | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 49.55㎡ / - | 3.8万〜4万円 49.55㎡ / - |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 49.55㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 49.55㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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