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エクレール八幡南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目15-4
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩14分
築年月
1991年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール八幡南の基本情報

エクレール八幡南は、1991年06月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は670万～1,056万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールヤハタミナミ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 永犬丸3丁目15-4管理形態自主管理
郵便番号〒807-0851管理員なし
築年月1991年6月管理費1㎡あたり65円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。永犬丸駅から徒歩14分、今池駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート八幡西三ケ森 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (942 m)
  • 公園1件
    • 鷹見台緑地 (558 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 八幡八枝店 (382 m)
    • ファミリーマート 永犬丸店 (388 m)
    • ローソン 永犬丸五丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (669 m)
    • ローソン 八幡里中三丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 八幡今池店 (792 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (1000 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 永犬丸店 (159 m)
    • SPINA(スピナ) 鷹見台店 (596 m)
    • you meマート(ゆめマート)永犬丸 (768 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 北九州市立永犬丸中学校 (282 m)
    • 北九州市立 永犬丸児童館 (312 m)
    • 北九州市立永犬丸西小学校 (669 m)
    • 北九州市立八枝小学校 (671 m)
    • 福岡県立北筑高校 (951 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 八枝市民センター (361 m)
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス輪音庭. (44 m)
    • ニチイケアセンター永犬丸 (153 m)
    • 松村歯科医院 (155 m)
    • 村上歯科クリニック永犬丸 (204 m)
    • かんたけ肛門クリニック (236 m)
    • 片山内科医院 (263 m)
    • 田中歯科医院 (270 m)
    • きたえるーむ北九州永犬丸 (345 m)
    • えいのまる歯科・小児歯科 (349 m)
    • アースサポート北九州 (357 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 永犬丸保育所 (351 m)
    • 八幡みなみ幼稚園 (543 m)
    • 保育所ひよこ園 (973 m)
    • いちご保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール八幡南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール八幡南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格670万～1,056万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より20.2% 低い↓
福岡県の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6042位
北九州市八幡西区
342棟中 211位
永犬丸
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクレール八幡南の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクレール八幡南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール八幡南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,180万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)南東-
2024年1月780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南東-
2023年12月780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南東-
2023年11月780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南東-
2023年10月780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール八幡南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階935万円14.2万円
3階〜5階800万円12.1万円
6階〜7階1,113.3万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等946.5万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西912.2万円14.4万円

エクレール八幡南の売却のご相談

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エクレール八幡南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.0万円3LDK71.37㎡7.0万円21.0万円1〜5南東
2017年2月7.0万円3LDK71.37㎡7.0万円21.0万円1〜5南東
2017年1月7.0万円3LDK71.37㎡7.0万円21.0万円1〜5南東
2016年12月7.0万円3LDK71.37㎡7.0万円21.0万円1〜5南東
2016年11月7.0万円3LDK71.37㎡7.0万円21.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール八幡南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
79.58㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
59.88㎡ / 南東
3階
4階6.6万〜7万円
71.37㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
66.0㎡ / -
6階
7階7.8万〜8.2万円
84.69㎡ / -

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