サングレイス黒崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.08
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サングレイス黒崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスクロサキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 岡田町1-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒806-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり40円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区岡田町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩9分、西黒崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行 黒崎支店 (50 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (156 m)
- 福岡中央銀行 黒崎支店 (205 m)
- 福岡銀行 黒崎支店 (293 m)
- 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (359 m)
- セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (378 m)
- 佐賀銀行八幡支店 (411 m)
- 西日本シティ銀行黒崎支店 (430 m)
- 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (435 m)
- 北九州銀行 八幡支店 (440 m)
- 公園3件
- 岡田公園 (218 m)
- 旧街道緑地 (482 m)
- 熊西緑道 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (79 m)
- ローソン 八幡熊手二丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 八幡黒崎店 (168 m)
- ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (180 m)
- ロイヤルE・ショップ (308 m)
- ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (314 m)
- ローソン 八幡黒崎三丁目店 (351 m)
- デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (414 m)
- セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (481 m)
- 生活彩家 九州病院店 (499 m)
- スーパー6件
- サンリブ黒崎 (150 m)
- HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (361 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (509 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (641 m)
- イオンタウン黒崎 (644 m)
- SPINA(スピナ) 紅梅店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立黒崎中央小学校 (396 m)
- 黒崎中央学童保育クラブ (459 m)
- 北九州市立鳴水小学校 (497 m)
- 放送大学 北九州サテライトスペース (501 m)
- 九州国際大学サテライトキャンパス (501 m)
- 池田ビジネススクール (503 m)
- 北九州市立 黒崎児童館 (585 m)
- 北九州市立筒井小学校 (630 m)
- 筒井児童クラブ (643 m)
- 北九州市立熊西小学校 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- 八幡西警察署 黒崎警部交番 (106 m)
- 北九州市立八幡西図書館 (266 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (443 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (443 m)
- 八幡年金事務所 (447 m)
- 八幡新卒応援ハローワーク (453 m)
- 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (453 m)
- 北九州西労働基準監督署 方面 (453 m)
- ハローワーク八幡 (458 m)
- 八幡公共職業安定所 (458 m)
- 病院/医療10件
- 荒川眼科医院 (24 m)
- かきがえ心療クリニック (39 m)
- 大島呼吸器内科クリニック (44 m)
- 高尾クリニック (72 m)
- 尾畑外科胃腸科医院 (72 m)
- みやびデンタルクリニック (73 m)
- 井関歯科医院 (121 m)
- 亀山歯科クリニック (129 m)
- 亀山矯正歯科センター (131 m)
- 池本歯科クリニック (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド黒崎保育園 (279 m)
- 北九州市立 黒崎幼稚園 (462 m)
- 黒崎保育所 (624 m)
- 鳴水保育園 (655 m)
- にじいろのはな保育園 (659 m)
- 熊西保育園 (714 m)
- 藤田保育園 (728 m)
- ひまわり保育園 (756 m)
- こじか幼稚園 (905 m)
- 認定こども園成松幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス黒崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサングレイス黒崎の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス黒崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 703万～1,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より16.3% 低い↓ 福岡県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サングレイス黒崎の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.2万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングレイス黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス黒崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,398万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋70.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイス黒崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,291.1万円 | 17.4万円 |
| 4階〜5階 | 590万円 | 8.5万円 |
| 6階〜7階 | 966万円 | 11.2万円 |
| 8階〜9階 | 530万円 | 7.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,028.9万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,065.1万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 963.3万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,041.5万円 | 14.5万円 |
サングレイス黒崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サングレイス黒崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.4万円 | 4LDK | 79.63㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 7.9万円 | 4LDK | 79.63㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 4LDK | 79.63㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 4LDK | 79.63㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 4LDK | 79.63㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイス黒崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 71.13㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 79.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 66.66㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 76.93㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 73.58㎡ / 南西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 69.18㎡ / 南西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 85.99㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 69.18㎡ / - | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 76.93㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 6.5万〜6.9万円 66.68㎡ / 南 | |||
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 66.66㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 79.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県北九州市八幡西区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
福岡県の路線から探す
北九州市八幡西区の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 青山
- 大字浅川
- 浅川台
- 穴生
- 大字穴生
- 泉ケ浦
- 医生ケ丘
- 大字市瀬
- 永犬丸
- 大字永犬丸
- 永犬丸西町
- 永犬丸南町
- 大浦
- 岡田町
- 折尾
- 大字折尾
- 春日台
- 大字香月
- 大字上上津役
- 岸の浦
- 北鷹見町
- 吉祥寺町
- 京良城町
- 洞北町
- 洞南町
- 楠木
- 大字楠橋
- 熊手
- 大字熊手
- 熊西
- 黒崎
- 皇后崎町
- 河桃町
- 紅梅
- 光明
- 小鷺田町
- 大字小敷
- 大字小嶺
- 大字木屋瀬
- 大字金剛
- 幸神
- 桜ケ丘町
- 大字笹田
- 三ケ森
- 白岩町
- 自由ケ丘
- 陣原
- 大字陣原
- 陣山
- 菅原町
- 瀬板
- 清納
- 星和町
- 鷹の巣
- 鷹見台
- 竹末
- 田町
- 大膳
- 茶売町
- 千代ケ崎
- 築地町
- 筒井町
- 鉄王
- 鉄竜
- 東筑
- 塔野
- 友田
- 中須
- 長崎町
- 大字鳴水
- 西王子町
- 西折尾町
- 西川頭町
- 西神原町
- 西鳴水
- 西曲里町
- 大字野面
- 則松
- 大字則松
- 萩原
- 大字畑
- 大字馬場山
- 東王子町
- 東折尾町
- 東川頭町
- 東神原町
- 東鳴水
- 東浜町
- 東曲里町
- 引野
- 樋口町
- 日吉台
- 平尾町
- 藤田
- 大字藤田
- 舟町
- 別所町
- 別当町
- 堀川町
- 大字本城
- 的場町
- 丸尾町
- 光貞台
- 南王子町
- 南鷹見町
- 南八千代町
- 美原町
- 美吉野町
- 元城町
- 森下町
- 屋敷
- 八千代町
- 山寺町
- 夕原町
- 養福寺町
- 力丸町
- 若葉
- 下上津役元町
- 浅川日の峯
- 大畑町
- 鳴水町
- 小嶺台
- 本城東
- 浅川
- 沖田
- 中の原
- 藤原
- 大平
- 大平台
- 下上津役
- 船越
- 町上津役西
- 市瀬
- 上の原
- 永犬丸東町
- 上上津役
- 貴船台
- 本城
- 割子川
- 小嶺
- 下畑町
- 馬場山東
- 東石坂町
- 町上津役東
- 池田
- 石坂
- 香月中央
- 香月西
- 上香月
- 茶屋の原
- 馬場山
- 馬場山西
- 馬場山原
- 馬場山緑
- 楠橋上方
- 楠橋下方
- 楠橋西
- 楠橋東
- 楠橋南
- 木屋瀬
- 千代
- 真名子
- 椋枝
- 金剛
- 里中
- 野面
- 松寿山
- 黒崎城石
- 浅川学園台
- 高江
- 星ケ丘
- 御開
- 三ツ頭
- 浅川町
- 岩崎
- 楠北
- さつき台
- 北筑
- 八枝
- 本城学研台
- 則松東
