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グランフォート青淵閣

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,730万 〜 6,340万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
東京都豊島区上池袋1丁目32-20
交通
築年月
2006年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォート青淵閣の販売中の中古物件

グランフォート青淵閣では1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

条件が近いマンションの販売情報

ステーションフロントタワー

ステーションフロントタワーの間取り

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7,880万円

3LDK/83.16㎡

豊島区北大塚2丁目

アベニール大塚の間取り

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1,900万円

1K/21.53㎡

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ライオンズステーションプラザ大塚第2

ライオンズステーションプラザ大塚第2の間取り

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2,999万円

1LDK/31.8㎡

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アムス東池袋

アムス東池袋の間取り

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1,900万円

1K/20.82㎡

豊島区東池袋2丁目

日興パレス西巣鴨公園

日興パレス西巣鴨公園の間取り

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1,090万円

1R/23.67㎡

豊島区西巣鴨1丁目

大塚台センチュリー21

大塚台センチュリー21の間取り

大塚台センチュリー21

1,830万円

1R/23.62㎡

豊島区東池袋2丁目

マンション大塚

マンション大塚

2,100万円

2DK/38.36㎡

豊島区上池袋1丁目

グランフォート青淵閣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
248万円
前月との比較2018年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より16.4% 高い↑
東京都の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,730万 〜 6,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 9083位
豊島区
1103棟中 308位
上池袋
67棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォート青淵閣の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    248.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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グランフォート青淵閣の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,630万〜6,230万円対前年同月比5,730万〜6,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォート青淵閣の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,680万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約74万円 (約247万円)南東-
2018年5月8,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約91万円 (約302万円)南西-
2018年5月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)南東-
2018年4月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)南東-
2018年4月8,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約91万円 (約302万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

グランフォート青淵閣の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
18.9万 〜 23.1万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.5万円3LDK83.36㎡23.5万円23.5万円1〜5南東
2017年4月23.5万円3LDK83.36㎡23.5万円23.5万円1〜5南東
2017年4月23.5万円3LDK83.36㎡23.5万円23.5万円1〜5-
2016年5月21.0万円3LDK79.43㎡42.0万円21.0万円1〜5南東
2016年4月21.0万円3LDK79.43㎡42.0万円21.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォート青淵閣の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均21.5万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均29.6万〜32.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.4万〜19.3万円
75.02㎡ / 東
19.4万〜21.5万円
79.43㎡ / 南
2階17.4万〜19.3万円
70.89㎡ / 南西
20.5万〜22.7万円
83.36㎡ / 南東
3階18.6万〜20.6万円
75.39㎡ / 南東
20.6万〜22.8万円
83.36㎡ / 南東
26.9万〜29.7万円
106.41㎡ / 南
4階18.2万〜20.1万円
73.01㎡ / 南西
20.7万〜22.9万円
83.36㎡ / 南東
5階18.2万〜20.2万円
73.01㎡ / 南西
20.1万〜22.3万円
80.54㎡ / 南東
6階19.3万〜21.4万円
75.39㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
85.2㎡ / 南
27.3万〜30.2万円
106.41㎡ / 南
7階19万〜21万円
75.21㎡ / 南東
21万〜23.3万円
83.36㎡ / 南東
29.8万〜32.9万円
115.49㎡ / 南
8階22万〜24.4万円
85.11㎡ / 南
31.5万〜34.8万円
121.57㎡ / 南
9階27万〜29.9万円
103.79㎡ / 南
30.9万〜34.1万円
118.64㎡ / 南
10階31万〜34.3万円
118.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

商業ビルやオフィスビルの集まる、上池袋エリアに位置する高級分譲マンション「グランフォート青淵閣」。上池袋東公園など複数の公園施設に囲まれ、緑豊かな自然に恵まれた立地です。最寄りは都電荒川線沿線の巣鴨新田駅より徒歩6分の駅近物件。その他、山手線沿線の大塚駅まで徒歩9分で行くことができます。大塚駅には駅ビルの「アトレヴィ」が併設され、ショッピングやグルメも楽しむことができますよ。地上10階建て・総戸数124戸。グレーを基調とした重厚で高級感のある外観デザイン。エントランスは開放感のある空間で、スタイリッシュな佇まいとなっています。2LDKから4LDKのDINKSやファミリー向けの間取りが揃っています。近隣にはスーパーやコンビニ、クリニックや郵便局など住環境も優れています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランフォート青淵閣の基本情報

『グランフォート青淵閣』2006年3月に竣工した10階建てマンションです。間取りは2LDK~4LDKでDINKSからファミリー向きのマンションに対応したマンションです。徒歩5分圏内に保育園・小学校・私立中学校があり、子育て世代に嬉しい立地です。ペット可なのもペット好きには嬉しいポイントです。(使用細則あり)

建物・設備

名称グランフォートセイエンカク管理会社大京管理
住所東京都 豊島区 上池袋1丁目32-20管理形態委託
郵便番号〒170-0012管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス巣鴨高校前店出張所(ATM) (87 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (326 m)
    • ファミリーマート上池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • サンクス北大塚店出張所(ATM) (379 m)
    • 城北信用金庫巣鴨支店 (384 m)
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    • ファミリーマート東池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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    • 東池袋二丁目児童遊園 (468 m)
    • 東池袋二丁目第3児童遊園 (468 m)
    • 東池袋二丁目第2児童遊園 (479 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (540 m)
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    • サンクス 巣鴨高校前店 (87 m)
    • ローソンストア100大塚北口店 (142 m)
    • ミニストップ 西巣鴨店 (242 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚店 (272 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (336 m)
    • ファミリーマート 上池袋三丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (371 m)
    • ローソンストア100上池袋店 (373 m)
    • サンクス 北大塚店 (379 m)
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    • 肉のハナマサ 北大塚店 (200 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (224 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (245 m)
    • 業務スーパー 上池袋店 (309 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (481 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (496 m)
    • よしや 大塚店 (499 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (499 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (539 m)
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (561 m)
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    • 東池袋第一保育園 (539 m)
    • おうち保育園おおつか園 (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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