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パレス沖田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
4階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円4階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴164件2024年03月04日更新
家賃相場6.8万 〜 8.9万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％4階, 4DK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.13

551人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区沖田2丁目17-38
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩21分
築年月
1993年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス沖田の基本情報

パレス沖田は、1993年02月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は712万～1,396万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスオキタ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 沖田2丁目17-38管理形態委託
郵便番号〒807-0077管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり50円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区沖田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西山駅から徒歩25分、永犬丸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 上津役店 共同出張所 (251 m)
    • 福岡ひびき信用金庫町上津役支店 (613 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 下上津役店 共同出張所 (640 m)
  • 公園4件
    • 下上津役2号緑地 (532 m)
    • 中の原東公園 (615 m)
    • 下上津役1号緑地 (702 m)
    • 上津役公園 (900 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 八幡町上津役西3丁目店 (633 m)
    • ローソン 八幡町上津役東店 (763 m)
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (822 m)
    • セブンイレブン 八幡大平1丁目店 (901 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 上津役店 (263 m)
    • マルニストアー (484 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店 (644 m)
    • マックスバリュ 上の原店 (800 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立八幡西特別支援学校 (178 m)
    • 北九州市立大原小学校 (590 m)
    • 北九州市立上津役中学校 (603 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (707 m)
    • 中尾こすも児童クラブ (729 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (855 m)
    • 北九州市立八児小学校 (931 m)
    • 北九州市立八児中学校 (935 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北九州市役所 八幡西区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合 (185 m)
    • 八幡西区役所上津役出張所 (186 m)
    • 中の原自治区会公民館 (387 m)
    • 八幡西警察署 町上津役交番 (600 m)
    • 八幡西消防署上津役出張所 (707 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第8分団 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 今井医院 (117 m)
    • ひろき歯科医院 (144 m)
    • さわやかケアプランセンター黒崎 (151 m)
    • さわやかレークサイド中の原 (151 m)
    • しゅう眼科医院 (304 m)
    • 明石クリニック内科胃腸科 (304 m)
    • ふるた整形外科・形成外科クリニック (304 m)
    • 八幡めぐみ歯科クリニック (304 m)
    • 有里波動気功 (312 m)
    • アスカ波動気功 (314 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ポニーKids保育園 (389 m)
    • 下上津役幼稚園 (639 m)
    • 新栄ひまわり保育園 (698 m)
    • 済美保育園 (719 m)
    • 上津役幼稚園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス沖田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス沖田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格712万～1,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より10.3% 低い↓
福岡県の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5805位
北九州市八幡西区
342棟中 178位
沖田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス沖田の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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パレス沖田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス沖田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,530万円です。専有面積は約52㎡〜約94㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年2月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年1月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年1月780万円1〜54LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)--

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス沖田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件770万円（14.8万円）
61〜70㎡81件1,088.6万円（17万円）
71〜80㎡8件1,005万円（12.8万円）
81〜90㎡48件1,336.5万円（15.6万円）
91〜100㎡9件1,364.7万円（14.4万円）

パレス沖田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,088.6万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス沖田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,125万円16.1万円
3階〜4階1,135.8万円16.3万円
5階〜6階1,134.8万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,047.1万円16.6万円
4LDK/4SLDK等1,259.6万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,170万円16万円
東980万円16.3万円

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パレス沖田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.9万円3LDK68.85㎡-8.9万円1〜5南
2023年3月8.9万円3LDK68.85㎡-8.9万円1〜5南
2023年1月8.9万円3LDK68.85㎡8.9万円-1〜5南
2017年6月7.8万円3LDK60.03㎡15.6万円-1〜5南
2017年5月7.8万円3LDK60.03㎡15.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス沖田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
64.64㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
68.85㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
68.85㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
68.65㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
84.67㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
60.03㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
89.02㎡ / -
5階
6階6.6万〜6.9万円
52.1㎡ / -		11.2万〜11.8万円
88.62㎡ / -
7階

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