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緑光苑マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴86件2023年09月14日更新
家賃相場4万 〜 4.5万円
表面利回り10.9％ 〜 13.3％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.79

341人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-3
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩22分
築年月
1979年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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緑光苑マンションの基本情報

緑光苑マンションは、1979年04月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は397万～552万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクコウエンマンション管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 下上津役4丁目2-3管理形態自主管理
郵便番号〒807-0075管理員なし
築年月1979年4月管理費1㎡あたり52円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西山駅から徒歩25分、永犬丸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 上津役店 共同出張所 (310 m)
    • 福岡ひびき信用金庫町上津役支店 (511 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 下上津役店 共同出張所 (619 m)
  • 公園4件
    • 下上津役2号緑地 (632 m)
    • 中の原東公園 (673 m)
    • 下上津役1号緑地 (788 m)
    • 上津役公園 (859 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 八幡町上津役西3丁目店 (528 m)
    • ローソン 八幡町上津役東店 (658 m)
    • セブンイレブン 八幡大平1丁目店 (822 m)
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (882 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 上津役店 (319 m)
    • マルニストアー (379 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店 (625 m)
    • マックスバリュ 上の原店 (860 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立八幡西特別支援学校 (120 m)
    • 北九州市立大原小学校 (506 m)
    • 北九州市立上津役中学校 (594 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (767 m)
    • 中尾こすも児童クラブ (790 m)
    • 北九州市立八児小学校 (825 m)
    • 北九州市立八児中学校 (831 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八幡西区役所上津役出張所 (161 m)
    • 北九州市役所 八幡西区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合 (162 m)
    • 中の原自治区会公民館 (480 m)
    • 八幡西警察署 町上津役交番 (495 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第8分団 (733 m)
    • 八幡西消防署上津役出張所 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろき歯科医院 (87 m)
    • 今井医院 (116 m)
    • 有里波動気功 (213 m)
    • アスカ波動気功 (215 m)
    • さわやかケアプランセンター黒崎 (223 m)
    • さわやかレークサイド中の原 (223 m)
    • こうじゃく整骨院 (249 m)
    • ののやま歯科医院 (305 m)
    • しゅう眼科医院 (376 m)
    • 明石クリニック内科胃腸科 (376 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ポニーKids保育園 (436 m)
    • 済美保育園 (613 m)
    • 新栄ひまわり保育園 (642 m)
    • 下上津役幼稚園 (689 m)
    • 上津役幼稚園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑光苑マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑光苑マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格397万～552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より50.9% 低い↓
福岡県の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6564位
北九州市八幡西区
342棟中 290位
下上津役
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 緑光苑マンションの相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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緑光苑マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↓450万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑光苑マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜680万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約4万円 (約15万円)南-
2021年11月498万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)南済
2021年8月580万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)--
2021年7月580万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)--
2021年6月580万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑光苑マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階470万円7.3万円
3階571.6万円10.2万円
4階〜5階355万円5.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等470.8万円8.1万円
4LDK/4SLDK等580万円8.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西388.7万円6.4万円
北/北東/北西680万円12.7万円

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緑光苑マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.5万円3LDK60.74㎡-4.5万円1〜5-
2023年12月4.5万円3LDK60.74㎡-4.5万円1〜5-
2023年11月4.5万円3LDK60.74㎡-4.5万円1〜5-
2023年10月4.5万円3LDK60.74㎡-4.5万円1〜5-
2023年9月4.5万円3LDK60.74㎡-4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑光苑マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.3万〜4.5万円
57.37㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
70.76㎡ / -
3階4.3万〜4.5万円
57.37㎡ / 南
4階
5階4.5万〜4.7万円
60.74㎡ / -

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