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サンライズコーポラス折尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴27件2022年10月31日更新
家賃相場6万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％3階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.23

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-1
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
築年月
1987年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライズコーポラス折尾の基本情報

サンライズコーポラス折尾は、1987年02月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,062万～1,624万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライズコーポラスオリオ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 丸尾町7-1管理形態委託
郵便番号〒807-0826管理員巡回
築年月1987年2月管理費1㎡あたり50円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区丸尾町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA北九折尾支店 (533 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (581 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (602 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (628 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (668 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (676 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (724 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (726 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (756 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (781 m)
  • 公園2件
    • 本城西公園 (606 m)
    • 中須公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (180 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 八幡力丸店 (738 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (786 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (848 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦3丁目店 (860 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (899 m)
  • スーパー3件
    • FCO・OP折尾店 (399 m)
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (414 m)
    • サンリブ折尾店 (739 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立折尾東小学校 (385 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (591 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (591 m)
    • 救急救命九州研修所 (699 m)
    • 北九州市立折尾中学校 (784 m)
    • 医生丘児童クラブ (797 m)
    • 北九州市立医生丘小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八幡西消防署折尾分署 (401 m)
    • 折尾出張所 (418 m)
    • 折尾警察署 (514 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (543 m)
    • 折尾西公民館 (732 m)
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (828 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (880 m)
    • 福岡県新々堀川排水機場 (898 m)
    • 折尾簡易裁判所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • よしの胃腸内科クリニック (103 m)
    • 二宮内科循環器科クリニック (165 m)
    • 河本整形外科医院 (167 m)
    • 中野胃腸クリニック (249 m)
    • 堺歯科医院 (271 m)
    • こうぞう歯科クリニック (322 m)
    • ベッキーのあかり(耀) (348 m)
    • 東筑苑整骨院 (355 m)
    • いのうえ整骨院 (419 m)
    • あいの会 デイサービス大浦 (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 折尾丸山保育所 (199 m)
    • 児童クラブさかえ学園 (447 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (591 m)
    • 栄美プティット保育園 (643 m)
    • 栄美保育園 (697 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (711 m)
    • 本城西保育園 (737 m)
    • さかえ保育園 (786 m)
    • 折尾保育所 (822 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライズコーポラス折尾の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライズコーポラス折尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,062万～1,624万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より2.3% 高い↑
福岡県の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5512位
北九州市八幡西区
342棟中 145位
丸尾町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライズコーポラス折尾の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンライズコーポラス折尾の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライズコーポラス折尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,298万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年10月1,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南済
2022年9月1,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年8月1,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年6月580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約6万円 (約22万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライズコーポラス折尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件746万円（10.8万円）
71〜80㎡20件844.1万円（10.8万円）
81〜90㎡2件780万円（9.4万円）
101㎡〜2件580万円（5.6万円）

サンライズコーポラス折尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は844.1万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンライズコーポラス折尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階650万円9.2万円
2階1,018.9万円12.9万円
3階756.7万円10.3万円
4階580万円5.6万円
5階754.2万円9.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,014万円12.8万円
4LDK/4SLDK等714.5万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西794.6万円10.1万円

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サンライズコーポラス折尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.0万円3LDK69.74㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月6.0万円3LDK69.74㎡6.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライズコーポラス折尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.7万円
68.66㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
80.0㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
69.74㎡ / -		5.7万〜5.9万円
69.09㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
103.76㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
78.18㎡ / 南

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