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サンライフ黒崎2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴143件2024年04月05日更新
家賃相場6.3万 〜 6.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.07

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
交通
  • 筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩5分
築年月
1989年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライフ黒崎2の基本情報

サンライフ黒崎2は、1989年06月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は765万～1,416万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフクロサキツー管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 熊西1丁目8-30管理形態自主管理
郵便番号〒806-0031管理員なし
築年月1989年6月管理費1㎡あたり40円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の熊西駅で徒歩5分、アクセス良好です。西黒崎駅から徒歩5分、黒崎駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (527 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (591 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (605 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (612 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (701 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (735 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (742 m)
  • 公園4件
    • 皇后崎公園 (613 m)
    • 熊西緑道 (709 m)
    • 旧街道緑地 (764 m)
    • 岡田公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (128 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (259 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (574 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (610 m)
    • ロイヤルE・ショップ (661 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (670 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵黒崎駅店 (717 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (742 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (518 m)
    • イオンタウン黒崎 (571 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (573 m)
    • サンリブ黒崎 (733 m)
    • ゆめマート青山 (885 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (919 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 筒井児童クラブ (133 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (142 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (418 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (556 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (556 m)
    • 北九州市立青山小学校 (680 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (783 m)
    • 私立星琳高校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 熊西交番 (101 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (327 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (415 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (415 m)
    • 八幡西警察署 (543 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (556 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (556 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (556 m)
    • 北九州市立点字図書館 (563 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 安倍歯科医院 (59 m)
    • 黒崎整形外科病院 (165 m)
    • ケアプランセンターリアリゼ (255 m)
    • デイサービスリアリゼ黒崎 (255 m)
    • HANAデンタルクリニック (257 m)
    • おくながクリニック (301 m)
    • スマイル歯科医院 (335 m)
    • さんか八幡西クリニック (388 m)
    • さんか八幡西クリニック・歯科 (388 m)
    • 久野歯科医院 (454 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 熊西保育園 (249 m)
    • ひまわり保育園 (363 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (621 m)
    • 萩原保育園 (695 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ黒崎2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ黒崎2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格765万～1,416万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
42万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より16.4% 低い↓
福岡県の平均より53.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5949位
北九州市八幡西区
342棟中 201位
熊西
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンライフ黒崎2の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ黒崎2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↓880万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ黒崎2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,590万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月798万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)東-
2024年3月798万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南東-
2024年1月1,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)東-
2024年1月1,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)東-
2024年1月798万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南東-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.75％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋84.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ黒崎2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,057.8万円16.4万円
4階〜5階1,155.5万円16.9万円
6階〜7階1,074.3万円16.2万円
8階〜9階895.4万円13.5万円
10階〜11階942.5万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,044.2万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,164.1万円17万円
4LDK/4SLDK等768.7万円11.6万円
5LDK/5SLDK等614万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,090.7万円16.3万円
東927万円13.7万円
北/北東/北西1,150.9万円16.8万円

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サンライフ黒崎2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円4LDK74.03㎡18.9万円-6〜10-
2024年2月6.3万円4LDK74.03㎡18.9万円-6〜10-
2024年1月6.3万円4LDK74.03㎡18.9万円-6〜10-
2024年1月6.5万円4LDK74.03㎡19.5万円-6〜10-
2023年12月6.5万円4LDK74.03㎡19.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ黒崎2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
68.04㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
64.8㎡ / -
2階
3階
4階5.6万〜5.9万円
68.42㎡ / 東
5階5.6万〜5.9万円
68.42㎡ / 東
6階5.5万〜5.8万円
68.04㎡ / 北東		5.5万〜5.7万円
62.74㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
74.25㎡ / 東
8階5.7万〜6万円
68.42㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
62.74㎡ / -
9階5.6万〜5.9万円
64.8㎡ / 南東		6.4万〜6.7万円
74.03㎡ / -		5.9万〜6.2万円
68.04㎡ / -
10階6.1万〜6.4万円
68.04㎡ / 南
11階6.4万〜6.7万円
71.16㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
71.16㎡ / 南

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