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ヴィラ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 530万円
3階、4DK、約69㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 530万円3階, 4DK, 約69㎡の例
売買履歴23件2022年12月23日更新
家賃相場6.8万 〜 7.3万円
表面利回り15.8％ 〜 19.4％3階, 4DK, 約69㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.79

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目7-20
交通
  • 筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩7分
築年月
1988年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラ青山の基本情報

ヴィラ青山は、1988年10月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約72㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は479万～539万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラアオヤマ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 熊西2丁目7-20管理形態自主管理
郵便番号〒806-0031管理員なし
築年月1988年10月管理費1㎡あたり58円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建5階建間取り3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の熊西駅で徒歩7分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩10分、西黒崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (616 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (628 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (871 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (884 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (891 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (903 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (905 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (905 m)
  • 公園5件
    • 皇后崎公園 (308 m)
    • 熊西緑道 (627 m)
    • 旧街道緑地 (793 m)
    • 穴生公園 (798 m)
    • 十三塚墓園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八幡筒井町店 (450 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (451 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (710 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (851 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (883 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (886 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (900 m)
    • ロイヤルE・ショップ (944 m)
  • スーパー5件
    • イオンタウン黒崎 (516 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (520 m)
    • ゆめマート青山 (587 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (632 m)
    • サンリブ黒崎 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西中学校 (136 m)
    • 筒井児童クラブ (341 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (352 m)
    • 北九州市立青山小学校 (370 m)
    • 私立星琳高校 (678 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (693 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (806 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (871 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (871 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (283 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (328 m)
    • 八幡西警察署 (433 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (716 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (716 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (736 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (871 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (871 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (871 m)
    • 北九州市立点字図書館 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • おくながクリニック (229 m)
    • 桜が丘クリニックデイサービス (259 m)
    • 桜が丘クリニック (268 m)
    • 安倍歯科医院 (314 m)
    • かい歯科医院 (338 m)
    • 青山中央外科病院 (339 m)
    • さかいメディカルクリニック (344 m)
    • HANAデンタルクリニック (405 m)
    • さんか八幡西クリニック (406 m)
    • さんか八幡西クリニック・歯科 (406 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 熊西保育園 (241 m)
    • ひまわり保育園 (254 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (335 m)
    • 萩原保育園 (393 m)
    • 青山幼稚園 (808 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (819 m)
    • ほっぺるランド穴生 (968 m)
    • 穴生保育所 (982 m)
    • こじか幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格479万～539万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より50.9% 低い↓
福岡県の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
510万 〜 530万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6565位
北九州市八幡西区
342棟中 291位
熊西
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴィラ青山の相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィラ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比↑510万〜530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜640万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月640万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年9月640万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年8月640万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年7月640万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南西-
2022年6月640万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-20.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラ青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件574.8万円（8.6万円）
71〜80㎡5件498万円（6.9万円）

ヴィラ青山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は574.8万円（㎡単価8.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィラ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階840万円12.9万円
2階〜3階568万円8.2万円
4階498万円6.9万円
5階580.9万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等554.5万円8.3万円
4LDK/4SLDK等577.1万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西572.6万円8.4万円

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ヴィラ青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.3万円3LDK63.9㎡7.3万円14.6万円1〜5南西
2017年6月7.3万円3LDK64.69㎡7.3万円14.6万円1〜5南西
2017年5月7.3万円3LDK64.69㎡7.3万円14.6万円1〜5南西
2017年5月7.3万円3LDK64.69㎡7.3万円14.6万円1〜5南西
2017年4月7.3万円3LDK64.69㎡7.3万円14.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラ青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
65.0㎡ / 南西
2階6.8万〜7.1万円
64.69㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
65.0㎡ / 南西		7.4万〜7.7万円
69.88㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
72.58㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
72.58㎡ / 南西
5階6.9万〜7.3万円
64.69㎡ / 南西		7.1万〜7.4万円
64.69㎡ / 南

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