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サンファミール穴生

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴392024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 12.5万円
表面利回り7.5% 〜 9.15階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47

592人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
築年月
1996年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンファミール穴生の基本情報

サンファミール穴生は、1996年12月に竣工された10階建マンションです。施工は山九が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約83㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,102万~1,663万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンファミールアノオ管理会社日本管財
住所福岡県 北九州市八幡西区 穴生1丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒806-0049管理員巡回
築年月1996年12月管理費1㎡あたり81円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり117円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社山九立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目に位置する分譲マンションで、10階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。萩原駅から徒歩7分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (151 m)
    • JA北九穴生支店 (190 m)
    • JA北九本店 (191 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (243 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (724 m)
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園5件
    • 穴生公園 (447 m)
    • 上保公園 (494 m)
    • 大池公園 (701 m)
    • 皇后崎公園 (833 m)
    • 山の神池公園 (984 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (407 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (456 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (836 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (878 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (889 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (920 m)
  • スーパー5件
    • サンクFC 穴生店 (225 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (324 m)
    • A-プライス 八幡西店 (417 m)
    • マルキョウ 穴生店 (574 m)
    • ゆめマート青山 (701 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立 穴生児童館 (191 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (293 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (417 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (490 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (509 m)
    • 萩原学童保育クラブ (555 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (590 m)
    • 私立星琳高校 (686 m)
    • 北九州市立青山小学校 (700 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八幡西警察署 穴生交番 (331 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (699 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (756 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (832 m)
    • 北九州市立教育センター (833 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (840 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (857 m)
    • 八幡西消防署 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • オリモト歯科医院 (123 m)
    • いしまつ歯科クリニック (216 m)
    • さっか眼科医院 (217 m)
    • 萩原歯科医院 (219 m)
    • 宮本歯科医院 (230 m)
    • 八幡リハビリテーションデイサービス (244 m)
    • 萩原中央病院 (252 m)
    • しみずファミリー歯科 (266 m)
    • 青山整形外科医院 (272 m)
    • 加来歯科医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 穴生幼稚園 (79 m)
    • 穴生保育所 (143 m)
    • ほっぺるランド穴生 (518 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (596 m)
    • 青山幼稚園 (678 m)
    • 萩原保育園 (694 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (875 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンファミール穴生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンファミール穴生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,102万~1,663万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より31.3% 高い↑
福岡県の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4575位
北九州市八幡西区
342棟中 78位
穴生
19棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンファミール穴生の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円
  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンファミール穴生の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比1,370万〜1,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンファミール穴生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,870万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,598万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年12月1,598万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年11月1,598万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年11月1,870万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)
2023年11月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンファミール穴生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円4LDK83.82㎡12.5万円-6〜10-
2023年5月12.5万円4LDK83.82㎡12.5万円-6〜10-
2018年10月6.9万円3LDK67.62㎡6.9万円13.8万円6〜10南東
2018年9月6.9万円3LDK67.62㎡6.9万円13.8万円6〜10南東
2017年6月9.0万円4LDK77.0㎡18.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンファミール穴生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
77.0㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
67.62㎡ / 南東
4階
5階
6階10.7万〜11.3万円
77.42㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
67.62㎡ / 南東
8階10.1万〜10.6万円
67.62㎡ / 南西
9階9.8万〜10.3万円
68.0㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
77.42㎡ / -
10階9万〜9.5万円
63.82㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
83.82㎡ / 南

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