折尾サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
3階、4DKK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 3階, 4DKK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 3階, 4DKK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.94
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-9
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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折尾サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 光明2丁目12-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒807-0824 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩9分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA北九折尾支店 (69 m)
- 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (289 m)
- 西日本シティ銀行 折尾支店 (322 m)
- 遠賀信用金庫折尾支店 (372 m)
- 福岡銀行折尾支店 (472 m)
- 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (524 m)
- 北九州銀行 折尾支店 (834 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (923 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (936 m)
- 公園1件
- 中須公園 (457 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (28 m)
- セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 八幡楠木店 (557 m)
- ファミリーマート JR折尾駅店 (604 m)
- ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 折尾堀川町店 (802 m)
- ローソン 八幡折尾四丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (826 m)
- セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (833 m)
- スーパー3件
- you meマート(ゆめマート)東折尾 (776 m)
- FCO・OP折尾店 (921 m)
- サンリブ折尾店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立折尾東小学校 (451 m)
- 北九州市立則松小学校 (530 m)
- 九州朝鮮中高級学校 (713 m)
- 北九州朝鮮初級学校 (713 m)
- 東筑高校東筑会事務局 (718 m)
- 北九州市立折尾中学校 (727 m)
- 福岡県立東筑高校 (735 m)
- 北九州市立 折尾児童館 (808 m)
- 折尾洋裁専門学校 (841 m)
- 私立折尾愛真高校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 折尾出張所 (272 m)
- 八幡西消防署折尾分署 (273 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (346 m)
- 折尾警察署 (350 m)
- 北九州市立八幡図書館折尾分館 (578 m)
- 折尾警察署 折尾駅前交番 (653 m)
- 折尾西公民館 (757 m)
- 折尾警察署 則松交番 (847 m)
- 福岡県新々堀川排水機場 (875 m)
- 折尾簡易裁判所 (877 m)
- 病院/医療10件
- 光明聖マリアクリニック (58 m)
- あつし矯正歯科 (100 m)
- あつし矯正歯科・ひろみ小児歯科 (114 m)
- 中村外科医院 (177 m)
- おりお心和クリニック (187 m)
- 鍵山医院 (220 m)
- いきいき倶楽部 (241 m)
- うえの歯科クリニック (265 m)
- しぶた歯科医院 (287 m)
- みずき整骨院 (344 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 九州女子大学附属折尾幼稚園 (317 m)
- 折尾丸山保育所 (350 m)
- さかえ保育園 (444 m)
- 児童クラブさかえ学園 (458 m)
- 折尾保育所 (529 m)
- 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (713 m)
- CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (853 m)
- 東筑保育所 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
折尾サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
折尾サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 736万～819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より33.0% 低い↓ 福岡県の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DKK、約72㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
折尾サンハイツの相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.7万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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折尾サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 720万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
折尾サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜998万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2017年1月 | 520万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2016年12月 | 520万円 | 1〜5 | 4DKK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 520万円 | 1〜5 | 4DKK | 約72㎡ (約22坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
折尾サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 998万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 532万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 998万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 532万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 534万円 | 7.3万円 |
| 東 | 998万円 | 12.6万円 |
折尾サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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折尾サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DKK、約72㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 72.73㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 2SLDK | 72.73㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2SLDK | 72.73㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.9万円 | 2DK | 45.58㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.8万円 | 2DK | 45.58㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
折尾サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 79.21㎡ / 東 | |||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 45.58㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 72.73㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 39.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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