ダイナコート折尾2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-20
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート折尾2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートオリオニ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 光明2丁目9-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒807-0824 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大同建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩8分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 折尾支店 (219 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (950 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 折尾西公民館 (577 m)
- 折尾簡易裁判所 (740 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (957 m)
- 折尾警察署 則松交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- おりお心和クリニック (69 m)
- あつし矯正歯科・ひろみ小児歯科 (131 m)
- しぶた歯科医院 (149 m)
- あつし矯正歯科 (156 m)
- 光明聖マリアクリニック (185 m)
- 古村クリニック (216 m)
- みずき整骨院 (232 m)
- 河本整形外科医院 (321 m)
- 江頭クリニック (328 m)
- 中村外科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 折尾丸山保育所 (296 m)
- 九州女子大学附属折尾幼稚園 (305 m)
- 折尾保育所 (455 m)
- 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (518 m)
- 児童クラブさかえ学園 (526 m)
- さかえ保育園 (628 m)
- CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (676 m)
- 栄美プティット保育園 (847 m)
- 栄美保育園 (892 m)
- 九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート折尾2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイナコート折尾2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート折尾2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 656万～666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より4.9% 高い↑ 福岡県の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコート折尾2の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート折尾2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート折尾2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜860万円です。専有面積は約41㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 699万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 699万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 北西 | - |
| 2020年5月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 北 | - |
| 2020年4月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート折尾2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 573.5万円 | 13.8万円 |
| 5階 | 767.6万円 | 18.4万円 |
| 6階 | 538.6万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 598.6万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 631万円 | 15.1万円 |
| 北/北東/北西 | 598.5万円 | 14.4万円 |
ダイナコート折尾2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコート折尾2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.8万円 | 2DK | 41.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | 2DK | 41.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.8万円 | 2DK | 41.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | 2DK | 41.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | 2DK | 41.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート折尾2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 41.69㎡ / - | |
| 3階 | 4.2万〜4.5万円 40.0㎡ / 北西 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 41.69㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 41.69㎡ / 北西 | |
| 6階 | 4.8万〜5万円 41.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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