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サンビレッジ幸神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴91件2021年03月05日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％3階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩19分
築年月
1995年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンビレッジ幸神の基本情報

サンビレッジ幸神は、1995年10月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は896万～1,251万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビレッジサイノカミ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市八幡西区 幸神1丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒806-0055管理員巡回
築年月1995年10月管理費1㎡あたり60円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩20分、西黒崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (446 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (829 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (842 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (966 m)
  • 公園7件
    • 田良原公園 (318 m)
    • 十三塚墓園 (465 m)
    • 旧街道緑地 (585 m)
    • 熊西緑道 (650 m)
    • 岡田公園 (769 m)
    • 鉄竜緑地 (869 m)
    • 山の神池公園 (933 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (182 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (313 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (455 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (487 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (574 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (732 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (760 m)
  • スーパー5件
    • FCO・OPくらしHOT館 (632 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (770 m)
    • イオンタウン黒崎 (773 m)
    • サンリブ黒崎 (836 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (861 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立黒崎中学校 (360 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (420 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (584 m)
    • 北九州市立引野中学校 (701 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (872 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (960 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (977 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワーク八幡 (527 m)
    • 八幡公共職業安定所 (528 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (534 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (534 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (534 m)
    • 八幡年金事務所 (547 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (839 m)
    • 八幡西警察署 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 久田クリニック (64 m)
    • 清水歯科クリニック (83 m)
    • 幸神クリニック (84 m)
    • たけうち医院 (130 m)
    • きららデイサービスセンター幸神 (207 m)
    • 日高整骨院 (210 m)
    • 川越産婦人科クリニック (268 m)
    • 藤村歯科医院 (338 m)
    • 望月胃腸クリニック (411 m)
    • JCHO九州病院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 済世第二幼稚園 (164 m)
    • こじか幼稚園 (305 m)
    • 幸神保育園 (320 m)
    • 鳴水保育園 (470 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (743 m)
    • 引野保育園分園 (915 m)
    • 別所保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンビレッジ幸神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビレッジ幸神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格896万～1,251万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より6.8% 高い↑
福岡県の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5403位
北九州市八幡西区
342棟中 133位
幸神
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンビレッジ幸神の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンビレッジ幸神の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビレッジ幸神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,300万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,300万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年1月1,300万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2020年12月1,300万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2020年11月1,300万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2020年10月1,300万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンビレッジ幸神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,183.8万円16.4万円
2階1,290万円18.3万円
3階690万円12.3万円
4階773.8万円12.3万円
5階730万円10.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等884.7万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,289.8万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,218.9万円16.5万円
東921.7万円14.8万円
西1,142.2万円16.5万円

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サンビレッジ幸神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK62.45㎡16.0万円-1〜5-
2017年6月8.0万円4LDK76.41㎡32.0万円-1〜5南西
2017年5月8.0万円3LDK62.46㎡16.0万円-1〜5南
2017年5月8.0万円4LDK76.41㎡32.0万円-1〜5南西
2017年5月7.0万円3LDK62.46㎡14.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビレッジ幸神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
62.46㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
76.41㎡ / 南
2階7.2万〜7.5万円
67.81㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
55.88㎡ / 西
4階6.9万〜7.2万円
62.46㎡ / -		8.4万〜8.9万円
76.41㎡ / 南西
5階7.5万〜7.9万円
67.81㎡ / -

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