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皇后崎スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
6階、4DK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円6階, 4DK, 約60㎡の例
売買履歴353件2024年04月05日更新
家賃相場2万 〜 6.2万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％6階, 4DK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.96

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-10
交通
  • 筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩9分
築年月
1989年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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皇后崎スカイマンションの基本情報

皇后崎スカイマンションは、1989年07月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約93㎡、間取りが1R、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は171万～1,252万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウガサキスカイマンション管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所福岡県 北九州市八幡西区 皇后崎町1-10管理形態委託
郵便番号〒806-0041管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり105円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建11階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区皇后崎町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の熊西駅で徒歩9分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩10分、陣原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (883 m)
  • 公園2件
    • 穴生公園 (542 m)
    • 皇后崎公園 (624 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (757 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (771 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (875 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (880 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (993 m)
  • スーパー5件
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (782 m)
    • マルキョウ 穴生店 (831 m)
    • ゆめマート青山 (840 m)
    • イオンタウン黒崎 (994 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立青山小学校 (378 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (576 m)
    • 筒井児童クラブ (742 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (755 m)
    • 私立星琳高校 (923 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (929 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八幡西警察署 熊西交番 (572 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (761 m)
    • 八幡西警察署 (905 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (929 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター 皇后崎工場 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜が丘クリニック (236 m)
    • 桜が丘クリニックデイサービス (236 m)
    • おおなり歯科医院 (342 m)
    • 青山中央外科病院 (348 m)
    • ヘルパーステーション一歩 (423 m)
    • デイサービス一歩 (441 m)
    • シマヅ歯科医院 (463 m)
    • 山口歯科医院 (493 m)
    • つくしの杜陣原 (534 m)
    • つくしケアセンター陣原 (541 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 萩原保育園 (350 m)
    • ほっぺるランド穴生 (639 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (689 m)
    • 熊西保育園 (707 m)
    • ひまわり保育園 (735 m)
    • 陣原保育所 (935 m)
    • 穴生保育所 (946 m)
    • 穴生幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

皇后崎スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

皇后崎スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格171万～1,252万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
35万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より29.8% 低い↓
福岡県の平均より61.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約60㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6237位
北九州市八幡西区
342棟中 238位
皇后崎町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 皇后崎スカイマンションの相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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皇后崎スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↑660万〜690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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皇后崎スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,390万円です。専有面積は約16㎡〜約93㎡です。全部で353件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(353件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月150万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約7万円 (約24万円)西-
2024年4月1,290万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南東済
2024年4月600万円11〜154DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)南-
2024年3月600万円11〜154DK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約30万円)南-
2024年3月150万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約7万円 (約24万円)西-

会員登録すると、全部で353件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、246件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

皇后崎スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階770.9万円12.8万円
4階〜5階510.9万円11.8万円
6階〜7階1,086.8万円14.4万円
8階〜9階877万円12.3万円
10階〜11階863.6万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等211.4万円11.2万円
1LDK/1SLDK等215万円11.3万円
2LDK/2SLDK等1,038万円17.3万円
3LDK/3SLDK等908.9万円13.7万円
4LDK/4SLDK等680.7万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西821.2万円12.4万円
東882.2万円13.4万円
西214.7万円11.3万円

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皇后崎スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、4DK、約60㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.3万円4DK66.15㎡--6〜10-
2023年7月5.3万円4DK66.15㎡--6〜10-
2023年6月4.9万円4DK67.0㎡-4.9万円1〜5-
2023年6月5.3万円4DK66.15㎡--6〜10-
2023年5月5.3万円4DK66.15㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

皇后崎スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
60.93㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
60.93㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
58.7㎡ / 東
3階1.2万〜1.3万円
16.66㎡ / 西		4.8万〜5万円
60.93㎡ / 南		4.3万〜4.6万円
58.7㎡ / 東		4.8万〜5万円
60.93㎡ / 南
4階1.5万円
19.5㎡ / -		5.2万〜5.5万円
66.15㎡ / 南		4.7万〜4.9万円
60.93㎡ / -
5階1.4万〜1.5万円
19.5㎡ / 西		5.6万〜5.9万円
74.86㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
66.15㎡ / 南東
6階4.5万〜4.7万円
57.97㎡ / -		5.2万〜5.5万円
66.15㎡ / 南
7階5.1万〜5.4万円
66.15㎡ / -		6.6万〜7万円
79.27㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
66.15㎡ / 南
8階4.9万〜5.1万円
61.0㎡ / 南
9階5.9万〜6.2万円
74.86㎡ / -		5.5万〜5.7万円
69.62㎡ / -
10階4.7万〜5万円
58.7㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
74.86㎡ / 東		5.4万〜5.6万円
66.15㎡ / 南
11階4.9万〜5.2万円
60.63㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
66.15㎡ / 南

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