サンパーク紅梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク紅梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークコウバイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 紅梅2丁目5-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒806-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩15分、西黒崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行 黒崎支店 (642 m)
- 西日本シティ銀行 メイト黒崎 (ATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (670 m)
- 北九州銀行 八幡支店 (694 m)
- 佐賀銀行八幡支店 (747 m)
- 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (752 m)
- 西日本シティ銀行黒崎支店 (805 m)
- ミニストップ八幡八千代 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 筑邦銀行 黒崎支店 (892 m)
- 福岡銀行 黒崎支店 (904 m)
- 公園3件
- 桃園公園 (553 m)
- 岡田公園 (908 m)
- 城山緑地 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八幡清納店 (185 m)
- ミニストップ 八幡八千代店 (318 m)
- セブンイレブン 八幡紅梅1丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 八幡田町店 (597 m)
- セブンイレブン 八幡黒崎城石店 (677 m)
- ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (682 m)
- ローソン 八幡熊手二丁目店 (702 m)
- デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (752 m)
- ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 八幡鳴水店 (831 m)
- スーパー3件
- SPINA(スピナ) 紅梅店 (150 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (651 m)
- サンリブ黒崎 (963 m)
- 学校/教育施設7件
- 黒崎中央学童保育クラブ (396 m)
- 北九州市立黒崎中央小学校 (450 m)
- 池田ビジネススクール (543 m)
- 仰星学園高校 (547 m)
- 北九州市立 黒崎児童館 (594 m)
- 北九州市立鳴水小学校 (686 m)
- 北九州市立花尾中学校 (755 m)
- 公共施設/機関7件
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (183 m)
- 八幡西消防署黒崎分署 (298 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (347 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (377 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣山市民センター (489 m)
- 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 桃園庭球場 (555 m)
- 八幡西警察署 黒崎警部交番 (739 m)
- 病院/医療10件
- 柴田歯科医院 (146 m)
- 株式会社ケアリング 北九州支店 (155 m)
- 千寿クリニック (227 m)
- みやけクリニック (250 m)
- あいの会(NPO法人) ホームヘルプサービス (268 m)
- 愛デンタルクリニック (302 m)
- 村上医院 (304 m)
- かさい歯科医院 (305 m)
- 上野歯科医院 (316 m)
- わだ歯科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園7件
- にじいろのはな保育園 (249 m)
- あじさい保育所 (338 m)
- 藤田保育園 (340 m)
- 認定こども園成松幼稚園 (379 m)
- 黒崎保育所 (382 m)
- 北九州市立 黒崎幼稚園 (394 m)
- 光保育園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク紅梅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク紅梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～2,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より92.7% 高い↑ 福岡県の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク紅梅の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク紅梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク紅梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,790万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,748万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク紅梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,400万円 | 18.9万円 |
| 4階〜8階 | 1,731万円 | 29.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,790万円 | 24.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,636.7万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980.7万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,167.5万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,715万円 | 30.7万円 |
| 東 | 1,953.4万円 | 30万円 |
サンパーク紅梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク紅梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 67.08㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 67.08㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.06㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 67.08㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 67.08㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク紅梅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 74.0㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 67.08㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 57.97㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.5万〜10万円 73.87㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 75.04㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 88.46㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 88.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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